Aidat Borcu Mahkemeye Kadar Gidebilir
Bina aidatlarında hüküm kat mülkiyeti kanununa göre veriliyor. Buna göre; ödenmeyen aidatlarda, bina yöneticisi ve diğer kat malikleri sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.
Bina aidatlarının yasal zorunluluğu
Binalarda alınan aidatlar kat mülkiyeti kanununa göre şekilleniyor. Ödenmeyen aidatlar için sulh hukuk mahkemelerinde davalar açılırken, ödenmeyen aidat borcu için icra takibine maruz kalmak olası bir durum.
Aidat bir vergi borcu olmadığı için ilerleyen yıllarda bir affa uğrama söz konusu değildir. Her şekilde aidat borcu ödemek zaruri.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi
Binalarda alınan aidat kat mülkiyeti kanununun 20. maddesine göre alınır. Bu maddede;
“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.” denmektedir.