Anadolu Yakasında Sancaktepe Birinci, Pendik İkinci Sırada
2017 ilk yarı konut satışlarının İstanbul Anadolu Yakası performasın değerlendiren Proje İdea Anadolu Yakası Gayrimenkul Uzmanı Erdi Elkılıç; ” Anadolu Yakasının ilk 6 aylık satış performansına baktığımızda, Sancaktepe liderliğini koruyor” yorumunda bulundu.
Anadolu Yakasının 6 aylık konut satış analizi
Haziran ayı konut satışı verilerinin açıklanmasıyla Anadolu Yakasının ilk yarı konut satışlarını değerlendiren Proje İdea Anadolu Yakası Gayrimenkul Uzmanı Erdi Elkılıç, ilçelerin satış performansını değerlendirdi. Elkılıç; ” Anadolu Yakasında Sancaktepe ilçesi satış liderliği hem Haziran ayında, hem de ilk 6 ayda korudu. Haziran’da 900 konut satılan Sancaktepe’de 2017 ilk yarıda 5.555 konut satışı gerçekleşti. Sancaktepe’yi Pendik ilçesi 5.010 konut satışı ile takip etti. ”
Sancaktepe ve sonrasında Pendik ilçesinde konut satışlarındaki bu yüksek rakamların sebebini, bölgede henüz daha uygun fiyatlı nitelikli konut sahibi olma imkanına bağlayan Elkılıç, ” Sancaktepe’ye son 10 yıldır müteahhit firmaların gösterdiği ilgi şimdilerde satış liderliğinin sebebini oluşturuyor. Bu ilgi yavaş yavaş Pendik ve Tuzla’ya doğru kayıyor. Pendik’teki bu artışın sebebi de bu. İlerleyen yıllarda Pendik satıştaki liderliği ele geçirebilir. Tuzla konut satışlarında ise göreceli artış göreceğiz” yorumunda bulundu.
Kadıköy, Kartal ve Maltepe güzergahı istikrarlı
Kadıköy Maltepe ve Kartal ilçelerini değerlendiren Elkılıç, “Anadolu Yakasının en merkezi ilçesi Kadıköy’de ilk yarıda 4.106 konut satışı gerçekleşti. Kadıköy’ü 4.86 konut satışı ile Kartal, takip ediyor. İki ilçenin ortasındaki Maltepe’de ise 3.415 konut satışı gerçekleşti. Kadıköy’deki satış rakamına etki eden ana neden, Fikirtepe kentsel dönüşümü ve Bağdat Caddesi bölgesinde hemen her sokakta yürütülen yenileme inşaatları gösterilebilir. Kartal’daki satış etkisi, bölgede geliştirilen gökdelen ofis ve residence projeleri gösterilebilir.”
Ümraniye ve Ataşehir hattı finans merkezinden besleniyor
Finans Merkezi çalışmalarının devam ettiği Ümraniye ve Ataşehir için değerlendirmede bulunan Elkılıç; “Ümraniye ve Ataşehir için ortak nokta olan bir lokasyonda yapılacağı duyurulduğundan itibaren bölge gayrimenkul piyasasına etki eden İstanbul Finans Merkezi, bu ilçeleri halen daha kalkındırmaya devam ediyor. Ataşehir’de ilk yarıda 3.486, Ümraniye’de ise 4.057 konut satışı gerçekleşmiş durumda. Finans merkezi ile birlikte bölge gayrimenkul piyasasının hem fiyat hem talep olarak yükseliş yaşayacağını tahmin ediyoruz” yorumunda bulundu.