Bina İnşaat Maliyetleri Artışı Hızlanırken Yeni Konut Fiyat Artışları Durağanlaştı
Türkiye’de son aylarda verilere yansıyan bir durum; yeni konut fiyat artışındaki hızlı yavaşlama ve konutun mevduat getirisi karşısındaki getirisinin gerisine düşmüş olması oldu. İmsad Ekim raporu da bunu doğrular nitelikte yayınlandı.
Maliyet artıyor, fiyatlar durağan
Bina inşaat maliyetlerindeki artış Eylül ayı sonu itibariyle yıllık bazda yüzde 22,1 olarak gerçeklemiş ve son 11 yılın en yüksek seviyesine çıkmıştır. Aynı dönemde bina inşaat maliyetlerini oluşturan iki ana kalemden malzeme maliyetleri yüzde 25,1 ve işgücü maliyetleri ise yüzde 12,9 yükselmiştir. Bina inşaat maliyetlerindeki bu artışa karşın yeni konutların yıllık fiyat artışları yüzde 4,3’de kalmıştır. Maliyetler ile fiyat artışları arasındaki fark giderek açılmaktadır. Konut fiyat artışları enflasyon artışının da altında kalmıştır. Konut üretimindeki artışın yarattığı rekabet ortamında fiyat odaklı pazarlama yaklaşımlarının öne çıkması ile birlikte konut üreticilerinin mali yapıları olumsuz etkilenebilecektir.