En Anlaşılır Şekliyle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği‘nin yürürlüğe girmesinde bu yana sular durulmuyor. İnşaat sektörü derneklerinden vatandaşa kadar herkesin kafası karışık. İşte madde madde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin özeti.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin özeti
- Stüdyo daireler ortadan kalkıyor. En küçük daire minimum 28,5 metrekare ve oturma, yatak odalı 1+1 şeklinde olacak.
- Taban alanı kuralı değişti. %40 sınırı %60’a çıkarıldı. Bina arsada daha geniş tabana oturabilecek. Ancak 9 kat yapılması gereken 900 m2 inşaat şimdi 6 kat yapılabilecek.
- Belediyeler dış cephe boya kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek.
- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, terasa havuz yapılabilecek.
- Hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek, yapı ruhsatından önce yıkım yapılabilecek.
- Bodrum katlar dışında emsal harici alanların toplamı, inşaat hakkının yüzde otuzunu geçemeyecek.
- Balkonların 2 metre genişliği geçmeyen kısımları emsal harici sayılacak.
- Bina ön cephelerinde olduğu gibi, arka cephesi yol kotundan 5 metreden fazla düşük veya yüksek yapılara, 6 metrede bir kademelendirme gelecek. Bu sayede önden 3 kat, arkadan 8 kat bina yapılamayacak.
- Yol boyu ticaret olan konut alanlarında, zemin katlarda otopark yükünün karşılanması şartıyla ticari kullanımlara izin verilecek.
- Çatılara yapılan baz istasyonları estetik görünümlü olacak ve maliklerin onayı alınacak. Bina cephesine 3 metreden fazla yaklaşmayacak.