Erdi Elkılıç, “Çekmeköy metronun kaymağını 5 yıl önce yedi!”
Üsküdar Çekmeköy metrosunun açılması akabinde kaleme alınan “konut fiyatlarına etkisi” yazılarına atıfta bulunan Proje İdea Gayrimenkul Uzman Erdi Elkılıç, “Çekmeköy metronun kaymağını 5 yıl önce yedi” yorumunda bulundu.
Konuya ilişkin Proje İdea blogda gözlemlerini ve bölgeye yönelik tecrübelerini paylaşan Erdi Elkılıç yazısı şu şekilde;
Üsküdar Çekmeköy metrosu nihayet faaliyete girdi
İstanbul gibi bir metropol şehirde, şehir içinde belki yapılan en önemli hizmet ve konut fiyatlarına en direkt şekilde etki edecek olan yatırım mutlaka ulaşım olmaktadır. Ulaşım dediysek, yol değil… İstanbul’a yol yetmez..
2011 yılından bu yanan çalışmaları devam eden Üsküdar Çekmeköy metrosu, yapılan açılışla birlikte faaliyete girdi. Üsküdar Çekmeköy Sancaktepe metrosu olarak isimlendirilen metro hattının Sancaktepe ayağı zaten sonradan projeye dahil edildi ama Üsküdar Çekmeköy arası hattın ilk proje güzergahıydı. Açıldı açılacak derken 2 yıl geçti. Açıldı ama henüz Çekmeköy’e kadar ulaşım sağlamıyor. Ümraniye Yamanevler ile Üsküdar arası çalışan metronun açılması, hat güzergahında konut fiyatlarına pozitif etki etti mi dersiniz!
Çekmeköy ve hat güzergahı, metronun kaymağını 5 yıl önce yedi
Metronun açılması ile konut piyasasına yönelik kalem oynatan haber editörleri, metronun faaliyete girmesinin konut fiyatlarına etkisini ballandırdıkları yazılar kaleme almaya başladı. Ama sahada olmayan, aktif satışta olmayan habercilerin bilmediği bir şey var… Metro hattı güzergahı ve Çekmeköy, metro projesinin pozitif etkisini 5 yıl önceden yedi. 2010-2012 yılları arasında bölgede konut satışı gerçekleştiren bizim gibi gayrimenkul danışmanları, bölgeye yeni yatırım yapmayı düşünen ama tereddüt edenlere bölgenin kazanç potansiyelini anlatıyorduk. 5-7 yıl öncesinden itibaren bölgeden oturum amaçlı veya yatırım amaçlı konut alanlar kazandı şimdiye dek. Kısaca, bölge konut yatırımcısı, metronunu kazancını yedi. Şimdiden sonra bölge stabil bir getiri sağlar; o da, diğer bütün dinamikler pozitif olursa.