Haziran’da Satışlardaki Düşüşün Nedeni, Çalışma Gün Sayısı
Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman, katıldığı televizyon programında Haziran ayı konut satışlarını değerlendirdi. Büyükduman, Haziran’daki rakamsal düşüşün nedeninin satışlardaki azalma değil, çalışma gün sayısı olduğunu belirtti.
Haziran konut satışlarındaki düşüşün nedeni
Habertürk TV sabah programına konuk olan, gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman, Haziran ayı konut satışlarına değindi. Program sunucusunun Hazirandaki düşüşün nedenini için yönelttiği soruya, Büyükduman; ” Konut alım satımı, hemen pazarda parayı verip aldığınız bir şey değil, arkasında ciddi yasal bir prosedür var. Tapu dairelerinin açık olduğu gün sayısı, gayrimenkuldeki işlem adetlerini etkileyen önemli unsurlardan bir tanesi. Diğer bir yönü ise; konutları yaklaşık yüzde üçte biri krediyle satılıyor. Dolayısıyla bunu arkasına bir de bankacılık sisteminin işlem süreçleri ekleniyor ve bunlar aylık konut işlemlerini, çalışma günlerine göre etkiliyor” bilgisini paylaştı.
Lüks konuta ihtiyacımız var mı?
Program sunucusu Gözde Şeker’in, ” Son 10 yıldır İstanbul’da ve büyük kentlerde bir açık hava şantiyesi görüntüsü var, sürekli yeni konut yapılıyor ve bu yapılan konutlarda bakıyoruz hep lüks konutlar. Böyle gerçekten bir talep var mı, bu konutlar satılıyor mu?” sorusuna Ahmet Büyükduman, “Bu evler satılıyor ve Türkiye’de her yıl satılan yeni konut sayısı da artıyor. Geçen yılın ilk 6 aylık döneminde 630 bin konut satılmıştı, bu yılın ilk 6 aylık döneminde 24 bin daha fazla konut satıldı. Bu inşaatlar yapılıyor ve satılıyor. Çünkü; Türkiye’nin taahhüt sektörü satarak yapan bir sektör. Yani bizim gözümüzün önünde o yollardan geçerken erişim akslarının etrafında bir çok inşaat görüyoruz ama onun dışında, içerilerde, mahallelerde, sokak aralarında bir çok konut imalatı var. Dolayısıya müteahhitler satmadan yapamaz. Müeahhitler kısıtlı bir sermaye ile çalışıyor, önce satıyor sonra yapıyor.” yorumunda bulundu.
Ahmet Büyükduman’ın aydınlatıcı açıklamalarının tamamını yukarıdaki videodan izleyebilirsiniz.