İkinci El Satışlarında Artış Var
Gayrimenkul piyasasının konut kategorisinde satışlar yükseliş gösteriyor. Satılan koutların büyük çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturuyor.
İkinci el konut daha fazla satılıyor
Gayrimenkul piyasasında bu yılın başlarından itibaren az da olsa bir yükseliş görünüyor. Satışların detayına bakılınca dikkat çekici bir detay söz konusu. Satılan konut sayısının büyük çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturuyor.
İkinci el konut satışlarındaki artış, vatandaşın bozuk ekonomisinden kurtulmak için sahibi olduğu gayrimenkulü satarak çözüm aramasında dolayı olduğu düşünülebilir elbette. Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman’a göre bunun sebebi, projeden daire almış olup tapuya kaydı girmiş ama hiç oturulmamış dairelerinde satışa çıkıyor olması. Yatırım için alınan dairelerin, hiç oturulmamış olmasa bile ilk elden satışı yapılıyor olması, daireler tamamlandıktan sonra yatırımcının daireyi kar oranıyla satışa çıkarıyor olmasından kaynaklandığını belirtiyor.
İpotekli satışın yerini senetli satış alıyor
Dün açıklanan Mayıs ayı konut satışlarının ipotekli satışı 42 bin olarak gerçekleşmiş. Mayıs ayındaki toplam satış oranına göre ipotekli satışın oranı %35 olduğu tespit edilmiş. Konut kredi oranlarındaki baskıyla gidilen indirimlerin sürdürülebilir olmadığını belirten ekonomistler haklı gibi görülüyor. İnşaat firmalarının 60 veya 90 aya kadar faizsiz veya daha düşük faizli finansman imkanı sağlıyor olması, konut satışında senedin oranını arttırıyor.