İpotekli satışın büyük bölümü ikinci el
Şubat ayı konut satış verilerinin açıklanmasıyla ortaya çıkan satış analizinde önemli bir detay bulunuyor. İpotekli satışlar düşüşünü sürdürüyor.
İpotekli satışlarda düşüş sürüyor
Konut kredilerindeki yüksek seyir konut talebinde bulunan vatandaşların konut taleplerini en direkt etkileyen bir unsur. Geçen haftaki kredi oranları ise, 2009’dan bu yana konut kredilerindeki en yüksek seviyeye ulaştığı raporlara girdi.
Konut kredilerindeki bu yüksek seyir ipotekli satışları her geçen ay aşağı çekiyor, alternatif ödeme yöntemleri geliştirilmesine sebep oluyor. Alternatif ödeme derken, inşaat firmaları, ürettiği veya üretiyor olduğu konutları satabilmek için, klasik bir alacak verecek belirleme yöntemi olan senetli satışa yöneliyor.
Şubat ayı özelinde baktığımızda, ipotekli satışların büyük bölümü ikinci el satışlarda gerçekleşmiş durumda. Şubat ayı toplam satışlarının büyük çoğunluğu ise ‘Diğer Satış’ kategorisinde gerçekleşmiş durumda.
Şubat ayında satılan 95.953 konutun;
12.263 tanesi 1. el ipotekli satış
15.648 tanesi ipotekli 2. el satış
31.445 adedi 1. el diğer satış
36.592 adedi 2. el diğer satış olarak gerçekleşmiş durumda.