Avrupa ile Kavgalı Türkiye’nin Yabancıya Konut Satışı
Son günlerimizin siyasi gündeminde yaşanan Avrupa ülkeleri gerilimi gayrimenkul piyasamıza nasıl yansıyacak?
Yabancıya Satışta Teşviklerin Beklentisi
Ocak ayında çıkarılan bir kanun ile 1 Milyon dolar değerinde gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık vaadi verildi. Bunun asli sebebi, 2016 yılının tüm satış verilerinin ortaya çıkmasıyla yabancıya konut satışında %20,3 düşüş olduğunun görülmesiydi. Yabancıyı konut almaya teşvik etmek için yapılan ikinci ve önemli bir gelişme ise, yabancı konut alıcısına KDV yansıtılmaması oldu. Bu gelişmelerin peşi sıra, Fransa Cannes’da MIPIM gayrimenkul fuarı tamamlandı. Türkiye’nin de önem verdiği ve yoğun katılım gösterdiği fuar sonrasında, fuarın katkısı hakkında katılımcılardan henüz bir açıklama gelmedi.
Avrupa ile Kavgalı Türkiye
Ülke yönetimi için önemli bir referandum arefesinde, Almanya ile başlayan, Hollanda ile hat safhaya çıkan siyasi gerilim diğer Avrupa ülkelerinin destekleriyle Avrupa’nın yarısının Türkiye’ye cephe almasına neden oldu. Yabancı için onca kanun değişikliği ve teşvik hayata geçirdiğimiz noktada, siyasi yönden iyi ilişkiler gerçekleştirmek gerekli iken, ülkenin en yakın komşu ülkeleri ile yaşanan kriz yapılan yabancı teşviklerini boşa çıkaracak gibi görülüyor. Son bir yıl konut satış verilerine bakıldığında, yabancıya en fazla Irak vatandaşlarına; peşi sıra körfez ülkelerine satış gerçekleştirilmiş.
Bir yandan yasal düzenlemeler ve kampanyalar ile konut alımını cazip hale getirmeye çalışırken diğer yandan yapılanların faydasız kalacağı bir siyasi tutum takınmanın ne ülkeye, ne de gayrimenkul piyasasına faydası olmaz. Türkiye’nin, Avrupası olduğu Ortadoğu ve Körfez ülkelerine değil, bize Avrupa olan ülke vatandaşlarına en fazla konutu sattığımızda her şey iyi demektir.