Ercan Uysal, “Bir şokta müteahhitler zora girer”
Ekonomist Ercan Uysal, internet yayınında yaptığı ekonomi yorumlarında inşaat sektörüne de değindi. Ercan Uysal, yaşanacak bir şokta müteahhitlerin zora gireceğini söyledi.
Ercan Uysal’dan inşaat sektörü yorumu
Ekonomist Ercan Uysal ekonomiye yönelik öngörülerini paylaştığı canlı yayın uygulaması yayınında, Türkiye ekonomisine yönelik değerlendirmelerini paylaştı. Ekonomi yorumlarının içerisinde inşaat ve konut sektörüne de değinen Uysal, ” inşaatlar bir plato yaptı durdu, yaklaşık 5-6 aydır da hafif hafif aşağı iniyor. Ortada elimizde veri yok, bizde tutulan veriler Amerika’daki gibi değil, o gördüğünüz REİDİN’in endekslerinin toplanmasının arkasına baksanız ağlarsınız. Ben şunu biliyorum, Ataşehir’de bir yakınım ev tuttu, 5 ay öncesinde sorduğu fiyatın yüzde 30 aşağısına tuttu. Yani anektotal şeyler söylüyorum ama elimizde daha düzgün veri yok. Kiralar yüzde 20 ile yüzde 30 düşmüş durumda. Arz fazlası var, yok diyorlar ama olmaz mı, var. Devam da ediyorlar yapmaya. Çünkü büyüme modelimiz maalesef böyle kurgulanmış durumda. Onun için bence inşaat ve konuttaki sorunlar önümüzdeki dönemde ortaya çıkacak çünkü siz bankalara yüzde 14’le para toplayıp, yüzde 9-10-11’le 20 yıllık kredi verin diyemezsiniz, mümkün değil böyle bir şey. Banka bir yere kadar yapıyorum der ama yapamaz, vade uyumsuzluğundan batırırsınız bankaları.” yorumunda bulundu.
Ticari gayrimenkul, avm ve otel’de arz fazlası var
Ticari ve gayrimenkul yatırımlarına da değinen Ercan Uysal, ” İstanbul şöyle bir bakın, her taraf otel doldu, e turizm ne oldu? yüzde 50 düştü. İnanılmaz bir kapasite fazlası var avm’lerde ve otellerde. Ofis yatırımda sie; siz burayı finans merkezi yapacağım dediniz, öyle bir şey söz konusu bile değil, finans merkezini yapan müteahhit battı. onun için burada, konutta Çin tarzı süper bir balon yok ama bir şokta müteahhitlerin bayağı zora gireceğini düşünüyorum. Şu anda da zordalar aslında, top çeviriyorlar Toki üzerinden, Emlak Konut üzerinden bir takım teşvikler ile ama bu gidecek gibi değil.
Yayının tamamını aşağıdaki videodan izleyebilirsiniz.