Eylül Ayı Daire fiyatları Üzerine Yapılan Çalışmanın Raporları Açıklandı
Flatfy, son dönemlere damgasını vuran istatistikleri ile en çok konuşulan kurumlar arasında. Dünya çapında pek çok ülkenin aylık ve yıllık emlak raporlarını çıkaran Flatfy, Eylül 2018 Türkiye emlak verilerini de açıkladı. Yazıda sizinle beraber Flatfy’in açıkladığı emlak raporunda bulunan tablolar eşliğinde raporu inceleyeceğiz. Türkiye çapında çeşitli şehirlerin figür olarak kullanıldığı tablolarda aynı zamanda ev büyüklüğüne göre ayrılan sütunlar bulunmakta.
Flatfy’in açıkladığını verilerin ilki apartman daireleri ile ilgili oldu. Türkiye çapında Eylül 2018 ayında yapılan emlak ticaretlerinin nabzını tutan Flatfy, satış ve alış oranları ile bu satış ve alış ücretlerini kıyasladı. Yukarıdaki tabloda apartman dairelerinin satış fiyatlarını daire büyüklüklerine göre ayrılmış şekilde görmektesiniz.
Türkiye’nin başkenti Ankara’ya baktığımızda tek odalı evlerin epey uygun fiyatlı olduğu çabucak göze çarpacaktır. Özellikle listenin tamamına bakıldığında, 3 büyük şehirden ikisi olan İstanbul ve İzmir’e göre Ankara’nın 158 bin TL üzerinden belirlediği tek odalı apartman dairesi fiyatı oldukça uygun görülmektedir.
Ankara her ne kadar düşük bir fiyatlandırma sistemine sahip olsa da özellikle tek odalı evler göz önünde bulundurulduğunda listenin sonunda olduğu söylenemez. Tek odalı ev satışında en düşük fiyat bayrağını elinde tutan şehir ise bu konudaki talebin epey düşük olduğu Gaziantep. Gaziantep, 105 bin TL’lik bir oranla tek odalı evlerin ortalama olarak en düşük fiyata satıldığı şehir oldu.
İki odalı evlere bakıldığında Ankara’nın yine oldukça makul bir fiyat ortalamasına sahip olduğunu görmekteyiz. Fiyat yüksekliğine göre sıralandığında Ankara en düşük şehir. İlk şehir olan Ankara’yı ise sadece 2 bin TL fark ile takip eden Kayseri’nin iki odalı evler için ortalama satış fiyatı 128 bin TL. 126 bin TL’lik bir satış fiyat ortalamasına sahip olan Ankara, özellikle farklı ilçelerindeki ev fiyatlarının birbirinden oldukça farklı olmasından dolayı epey tercih edilebilir gibi duruyor. Daha fazla detaya ulaşmak için tr.Flatfy.com adresini ziyaret edilebilirsiniz.
Üç ve dört odalı evlerde yine özellikle İstanbul üst sıralardaki yerini korumaya devam ediyor. Üç odalı evlerde Ankara yine 180 bin TL’lik bir satış ortalaması ile en düşük fiyatı tüketicilere sunarken en yüksek fiyatı ise Flatfy raporlarına göre Türkiye’de 2018 Eylül ayında İzmir sunmuş. İzmir’den sonra 315 bin TL gibi bir satış ortalaması ile İstanbul ikinci en yüksek fiyata sahip şehirdir.
Flatfy.com adresinde yayınlanan son derece ayrıntılı veri analizinden aldığımız bir diğer grafik ise yukarıdaki grafik. Bu grafikte sunulan şey ise oda sayısı ya da ev büyüklüğü farkı olmaksızın şehirden şehre apartman dairesi satış fiyatı ortalamasıdır. Flatfy.com tarafından yayınlanan bu rapora baktığımızda ise en düşük satış ortalamalarının olduğu şehrin yine başkent Ankara olduğunu görmekteyiz. Başkent Ankara’daki fiyatların bu kadar düşük olmasının temel sebebinin kozmopolit yapısı ve bölgeden bölgeye farklılık gösteren yaşam standartları olduğunu söylemek mümkün. Ne var ki, Gaziantep ya da Kayseri gibi şehirlerdeki düşük fiyatların sebebi ise Türkiye konut seçim alışkanlığıdır. Özellikle küçük şehirlerde 1 + 0 ya da 1 + 1 evlerin tüketiminin az olması bu şehirlerde bu tür evlerin ucuz olmasına sebep olmuştur denebilir. Üç büyük şehir arasında olmayan fakat diğer şehirlere göre oldukça yüksek bir apartman dairesi satış ortalamasına sahip olan şehir ise Antalya’dır. Yüksek fiyatları ile dikkat çeken Antalya’nın emlak sektöründe önemli bir yeri olduğunu söylemek mümkün.
Flatfy Nedir?
37 farklı ülkede hizmet veren ve bu ülkelerin tamamında aylık olarak bazı analiz ve veriler yayınlayan tr.Flatfy.com, son dönemlerde emlak piyasasında en çok takip edilen start up oluşumlarından bir tanesidir. Türkiye’de her ay aylık olarak emlak raporları çerçevesinde apartman dairelerinin satış oran ve fiyatlarını sunan Flatfy.com, sektörde sık konuşulan oluşumlar arasına girdi. Bu tür start up oluşumların gün geçtikçe daha da yükselişe geçeceğini düşünüyoruz. Çünkü pek çok iş insanı ve sektör çalışanları tarafından oluşum olumlu yorumlar ile karşılandı. Flatfy sayesinde hem emlak sorgulaması yapmanız hem de düzenli olarak yayınlanan analizleri birbiri ile karşılaştırarak başarılı çıkarımlar yapmanız mümkün. Flatfy sayesinde emlak piyasasında çok sayıda platformdan bilgi alarak toparlamak zorunda olan sektör çalışanları her türlü bilgiyi tek bir kaynaktan elde etmeye başladılar. Bu da sektör açısından oldukça yararlı bir haber.