Fikirtepe’nin Dönüşümü Lütuf mu Yoksa Eziyet mi Olacak
Kadıköy’ün merkezi lokasyondaki semti Fikirtepe’de ruhsatlar alınıyor, inşaatlar yükseliyor; peki Fikirtepe’de kentsel dönüşümünü kazandıracaklarının yanı sıra bölgeye zararı ne olacak ?
Fikirtepe Kentsel Dönüşümünün Fayda ve Zararları
Yaklaşık beş yıldır Fikirtepe için kentsel dönüşüm planlaması yapılıyor. Bölgeye rağbet gösteren inşaat firmaları, sorunların çözülmesi ardından ruhsatlarını almaya başladı ve inşaatlar bir bir yükseliyor. Kentsel dönüşümün ada ve bölge bazında ve bütünüyle bir veya birkaç mahalleyi içerisine alır halde planlanmış olması uzun vadeli ve sağlıklı bir kentsel dönüşüm çalışması olduğuna kuşku yok ama bölgeye getireceği insan ve araç yükü, bölge yaşam kalitesini ve tercih edilirliğini negatif yönde etkileyebilir.
Halihazırda bölgede ikamet eden otuz bin üzeri insan varken kentsel dönüşümün tamamlanmasının ardından insan popülasyonunun 10 kat artması bekleniyor. Bölgeye gelen on kat fazla insan 10 kat fazla araç trafiği demek oluyor. Fikirtepe ve dönüşümün gerçekleştiği alan üst taraftan E-5 karayoluna cephe konumda. Yolun karşı tarafında Sinpaş Akasya Konutları ve Akasya Avm ‘nin yaratmış olduğu bir trafik var. Fikirtepe kentsel dönüşümünün tamamlandıktan sonra karşılıklı E-5 aksı fazla fazla konut ve dolayısıyla insan ve araç trafiğine maruz kalacak. Bu durum, Kadıköy halkının yaşam ve ulaşım kalitesini etkileyeceği gibi, süslü reklamlar ile satışa sunulan konut alıcılarının da pişman olmasına veya tercih etmemesiyle bile sonuçlanacaktır.
Gecekondu ve eski binaların yıkılıp yerine yeni ve sağlam binaların yapılması elbette ki elzem bir durum yalnız, ülkemiz inşaat sektöründe üst yapının altyapıdan hızlı ilerlemesi, devletin yetkili organlarının, şehir plancılığının gerekliliğini ne kadar yerine getirdiği, yapılan çalışmaların ne kadar yaşanılabilir bir şehir meydana çıkardığı tartışılır.
Kentsel Dönüşümün Neresindeyiz ?
Büyük Kulüp Genç Girişimciler Komitesi tarafından 7 Kasım’da düzenlenen ” Kentsel Dönüşümün Neresindeyiz ?” seminer düzenlendi. İnşaat ve gayrimenkul alanında hassasiyet gösterip seminerler düzenleyen Genç Girişimciler Komitesi’nin kentsel dönüşüm odaklı seminerinde sektörün öncü isimleri konuşmacı olarak yer aldı.
Konuşmacılar ( Sadun Coşkuntürk ( Tahincioğlu – Nidapark ), İrfan Aydoğan ( Aydoğan İnşaat ), Ahmet Erkurtoğlu ( Mimar ), Hakan Şişik ( Ayid Genel Sekreteri – Şişik İnşaat ) ve Mühittin Alparslan ( Avukat ) ) İstanbul’da ki kentsel dönüşüm çalışmalarında, Kadıköy ve Fikirtepe odaklı bilgiler verdi. Konuşmacılar, Fikirtepe gibi ekol olacak bir alanda yapılan kentsel dönüşüm planlaması içerisinde ortak bir kent parkının yapılamaması üzerine hemfikir oldular.
Bölge arsa metrekare fiyatlarının pahalı oluşu, inşaat firmalarının inşaat yapılabilir metrekarelerin tamamını değerlendirmek ve hatta daha fazlasının kullanabilmek için çaba sarfettiğini gördüğümüzde, yapılan çalışmanın sağlıklı bir yaşam alanı yaratmaktan uzak olduğunun söyleyebilir.