Gürcistan Batum’un İnşaat, Konut Satış ve Fiyat Durumu
Türkiye’nin kuzey doğu komşusu ve Sarp Sınır Kapısının açıldığı Gürcistan Batum, hem ziyaretçi hem de yatırımcı çekiyor. Batum’da gayrimenkul yatırım konusunda faaliyet gösteren ve yatırım yapmak isteyenlere danışmanlık hizmeti veren Geflat.com Kurucusu Ali Aydın, Batum gayrimenkul piyasası hakkındaki sayısal bizimle paylaştı. İşte, Batum’daki gayrimenkul analiz verileri…
Batum 2017 yılı durumu
2017 yılında Gürcistan Batum’da 6.424 dairenin yapımı tamamlandı ve tamamlanan bu dairelerin %54’ü halihazırda satıldı. Şuan 22.752 dairenin yapımı devam ediyor ve 2019’a kadar tamamlanmaları bekleniyor.
Şuanda devam eden inşaatların %64’ü (924.000 m2) büyük ölçekli firmalar tarafından yapılıyor. Projelerin %23’ü (325.000 m2) orta, %13’ü ise küçük ölçekli firmalar tarafından yapılıyor.
2017 yılı içinde satılan dairelerin %55’i düşük, %9’u orta ve %35’i ise lüks konut kategorisinde değerlendiriliyor.
Talebin Durumu
2017 yılı içinde ikinci el ve yeni daireler dahil toplamda 8.442 satış işlemi gerçekleşti. Geçen yıla göre %41’lik bir artış sağlandı. 2017 satışlarının içinde yeni ev satışının oranı %59 olarak gerçekleşti.
2012-2017 yılları süresince küçük m2’li evlerin satışında sürekli olarak artan bir trend görülmektedir. 2017’de satılan dairelerin %50’si 50 m2’den küçük, %28’i 51-70 m2 arasında, %13’ü 71-100 m2 arasında, %5’i 100-150 m2 arasında, %4’si ise 150 m2’den büyüktür.
Ortalama Satış Fiyatları
2017 yılında yeni yapılan dairelerin satış fiyatı 400 ile 2.500 dolar bandındadır. Düşük segment ortalama m2 fiyatı 540, orta segment 963 ve lüks segment ortalama m2fiyatı 1.645 dolardır. Yeni ev fiyatları geçen yıla kıyasla %5 artış göstermiş, ikinci el daireler ise sabit kalmıştır.
Gürcistan Batum yatırımı hakkında detaylı bilgi almak için www.geflat.com u ziyaret edebilirsiniz.