Yarından itibaren başlayan imar barışı başvuruları 13 milyon kısmen ve direkt ilgilendiriyor. İmar barışı, münferit eksikleri olanların dışında, ruhsat sorunu nedeniyle yarım kalan projelere çözüm olacak mı?

İmar barışı ve bunun esaslarını belirleyen yapı kayıt belgesi esasları resmi gazetede yayımlandı. Toplumda büyük bir kitleye hitap eden düzenleme için pek çok soru alıyoruz. Resmi gazete yayımlarını ve ilgililerin açıklamalarını yayınladığımız gibi, içerisindeki özel soruların cevapları da bularak ilgilileri aydınlatmayı hedefliyoruz.

Ruhsat sorunlu projelerin mağdurları

Dolandırıcılık amaçlı müteahhitlik örnekleri dışında kalan, az veya çok imar aykırılığı nedeniyle yarım kalmış veya tapu alamayan projelerden konut alan ve bu nedenle mağdur olanlara, imar barışı fayda sağlıyor mu sorusuna cevap aradık. Maddeler içerisinde özellikle konu edilmemiş bu elbette ama maddeler incelendiğinde buna yönelik açık kapıların bulunduğu görülebiliyor.

Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi başlığında, madde 5’in 4 üncü fıkrasında şu şekilde söyleniyor;

4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2

Bu maddeden yola çıkarak, yarım kalan toplu konut projelerinde de imar başvurusu kapsamında müracaata açık durumda.

Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri  başlığını madde 6’nın 6 ıncı fıkrasında da şu şekilde söyleniyor;

(6) İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.

Bu maddelerden yola çıkarak, bir projenin kısmen veya tamamen yapımında yaşanan sorunların çözüme kavuşması ve bu projelerden konut almış mağdurların da sorunlarının çözülmesi mümkün görülüyor.

gayrimenkulhaber.com analiz – Kemal keskin

Yapı Kayır Belgesi Resmi Gazete Yayınına buradan ulaşabilirsiniz