Emlak İşletmeleri Kentsel Dönüşümde Desteğe Hazır
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Emlak işletmeleri, dönüşüm ihtiyaçlarının doğru tespit edilmesini sağlayacak Kentsel Dönüşüm Strateji Belgelerine destek sunabilir. Bölgelerindeki risk durumunu, halkın beklentilerini en iyi bilenler emlak danışmanlarıdır. Kentsel Dönüşümde bizler de sürece dahil edilmeliyiz” dedi.
Kentsel Dönüşüm Eylem planı çerçevesinde öncelikli olarak 1,5 milyon konutun 5 yıl içinde dönüştürülmesi planlanıyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Emlak işletmeleri, dönüşüm ihtiyaçlarının doğru tespit edilmesini sağlayacak Kentsel Dönüşüm Strateji Belgelerine destek sunabilir. Bölgelerindeki risk durumunu, halkın beklentilerini en iyi bilenler emlak danışmanlarıdır. Kentsel Dönüşümde bizler de sürece dahil edilmeliyiz” dedi.
Kentsel Dönüşüm
Rehberine Katkı Sunabiliriz
Özelmacıklı “Profesyonel emlak işletmeleri kat maliklerini dönüşüm öncesinde
sağlanan destekler ve sağlayacakları avantajlar konusunda etkin bir biçimde
bilgilendiriyor. Ayrıca bu yapılara müteahhit bularak teklifler verilmesini
sağlıyor. Müteahhitin yıkım süreci öncesinde kiracı ve maliklere barınma
ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik kiralama hizmetleri sunuyor. Sonrasında yeni
inşa edilen bu yapıların satış ve kiralama süreçlerine de etkin destekler
sunuyor. Hem müşterilerin ihtiyaçlarını hem de müteahhitlerin beklentilerini en
iyi bilen sahadaki emlak danışmanlarıdır” şeklinde konuştu.
Parsel Bazlı Değil Ada Bazı Değişim
Sağlanmalı
6306 sayılı kanun sonrasında Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan bina sayısının
488 bin 303 olduğunu belirten Özelmacıklı, “Balyoz (yık-yap) anlayışı yerine
ada bazlı dönüşüme daha çok ihtiyaç duyuyoruz. Az katlı olup, çok kat
yapılabilir binalar yerine çok katlı yapılarda dönüşüme ihtiyaç var. Bu nedenle
asıl risk taşıyan ve çok katlı olan binalar yenilenmedi. Haziran ayındaki
yönetmelik tamamlanmayan yapılar için riski bir miktar azaltmış olacak.
Özellikle sınıflara ayrılan müteahhitlerden teminat ya da tamamlanma sigortası
talep edilecek. Tamamlanma oranına göre satış izni verilecek. Bu düzenlemeler
ile mağduriyetler azalmış olacak” dedi.
Riskli Yapılar Ortak
Problemimiz
Şimdiye kadar riskli yapı tespiti yapılan bağımsız birim sayısının 612 bin 569
olduğunu ifade eden Özelmacıklı “Yıkılma riski olan taşınmazın kiraya
verilmesine, satış ve pazarlamasına bizler de emlak işletmeleri olarak aracılık
yapmak istemeyiz. Lakin bu binaların tespit süreci çok yavaş ilerliyor.
Şikayete konu edilen binalar için belediyeler sadece kat maliklerine tebligat
göndermekle yetiniyor. Bu doğru bir yaklaşım değil. Sonuçta riskli yapılar
ülkemiz için ortak bir problem” diye konuştu.