Türkiye İstatistik Kurumu Ekim ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Açıklanan rakamlara göre,Ekim ayında Türkiye’de 130.274 konut satıldı. Yabancıya konut satışı ise kötünün iyisi.

Yabancıya Konut Satışında Durum

TÜİK‘in açıklamış olduğu verilere göre, 15 Temmuz sonrası yaşanan olumsuz durumun ortadan kalktığı görülüyor. TÜİK konut satışları analizinde  kategorik olarak bölümlerinden birisi de yabancıya konut satışı. Ekim ayında 1.566 adet konut satışı gerçekleştirilmiş. Ulusal ve sektörel haber kanallarında yapılan haberlerde konut satışlarının uçtuğu, yabancıya konut satışlarının fırladığı gibi haberlere pek itibar etmemek gerekir. Ekim ayında yabancıya konut satışında artış elbette var ama bir önceki aya, Eylül ayına göre artış söz konusu. Eylül ayında yabancıya 1.276 adet konut satılmışken, Ekim ayında; 290 adet artışla, 1.566 oldu.

Yaşanan bu rakamsal artışta madalyonun bir de diğer yüzü var. TÜİK verilerinde her zaman ” geçen yılın aynı ayına göre” kıyası vardır. Eylül ayına göre 290 adet satış farkı görülüyor olsa bile, yabancıya konut satışında geçen yılın aynı ayına göre % 30 düşüş var. Eylül ayında ise, geçen yılın aynı ayına göre %27 düşüş olduğu görülebiliyor. Kısacası yabancıya satışta kayıp devam ediyor.

Yabancıya Satış Ne Zaman Artar ?

Ülkemizin yabancıya konut satışında velinimeti sayılabilecek bölge ortadoğu ve körfez ülkeleri.  Son bir yılı aşkın zamandır ülkemizden en fazla konut alımı gerçekleştiren Irak vatandaşları oluyor. Irak’ı takiben Suudi Arabista, Kuveyt gibi ülkeler devam ediyor. Körfez ülkelerinin veya ortadoğulu ülkelerin Türkiye’den konut talebinin nedenine baktığımızda; gayrimenkul sektöründe yükselen bir ülke oluşumuz, devlet desteği ile inşaat sektörünün teşvik edilmesi ve sürdürülebilirliğinin sağlanması gibi faktörler söylenebilir. Ama esas olarak ortadoğu ve körfez ülkelerine göre Türkiye’yi cazip kılan, onlara göre demokratik anlamda daha ileri bir pozisyonda oluşumuz.

Son 10 yılda hukuk ve adalet sistemimiz darbe almış olsa bile, yine de ortadoğu ve körfez ülkelerine göre daha demokratik bir ülke oluşumuz talebin asıl nedenini oluşturuyor.  Yabancıya konut satışında rekor, Türkiye’nin, Irak, Ortadoğu ülkeleri veya Körfez ülkelerine sattığından daha fazlasını Avrupalı ülke vatandaşlarına sattığında gelir. Avrupa ve Amerika vatandaşlarının Türkiye’den konut alması için daha fazla demokrasi, adalet ve hukuk sisteminin temin edilmesinden geçiyor. Turist olarak Türkiye’yi ziyaret etmek istemeyen konut almak istemeyecektir.