Herhangi bir sektörde yeni bir işletme ile yola çıkmak istediğinizde, birçok detay üzerinde durmanız ve çok dikkatli bir kurulum gerçekleştirmeniz gerekir. Ancak seçtiğiniz sektörde bayilik almayı tercih ettiğinizde ise bu ayrıntıların birçoğu marka tarafından da düşünülürken sizin bir girişimci olarak doğru marka ile anlaşmanız önemlidir. Üstelik ayrıntılar her sektörde farklılıklar oluştursa da emlak bayilik alırken de yine sektöre bağlı bu ayrıntılar ile sizin dikkat etmeniz gereken noktalar değişiklik oluşturacaktır. 

Temel olarak bayilik bir markanın şubesi olarak herhangi bir sektöre girebilmeniz için bir giriş bedeli ve düzenli ödeme ile marka haklarından yararlanmanız anlamına gelir. Günümüzde birçok girişimci bu planı değerlendirirken, emlak bayilik ise piyasanın dinamiklerinden yararlanarak giderek popüler bir yapı oluşturmaktadır. Türkiye’de birçok bilinen Emlak markası yer aldığı için de bir bayilik alırken özellikle 7 net noktaya dikkat ederek hatasız bir anlaşma ve doğru bir kurulum sağlayabilirsiniz. 

Emlak Bayilik Alırken En Önemli 7 Nokta

Emlak franchise sisteminde yıllar boyunca elde ettiğiniz birikimleri veya herhangi bir kaynaktan elde ettiğiniz finansmanı bir iş kurulumuna aktarmanız gerekecektir. Gerçekleştirdiğiniz yatırım ile birlikte bir iş sahibi olduğunuz gibi markanın sunduğu imkanlar ile birlikte iş ortaklığı ve kar ortaklığı oluşturmanız da gerekecektir. Yani bayilikteki temel faktör, finans desteğinin ve avantajının elde edilmesi olsa da elbette birçok detayı da doğru incelemek ve bilhassa bahsedilecek bu 7 nokta üzerinde durmak büyük fayda sağlayacaktır. 

1. Bayilik sisteminde herhangi bir marka gayrimenkul sektörüne girebilmeniz için size isim hakkı kullanımı verir. Genellikle markalar bu kullanım için sizden bir bayilik giriş bedeli ve çoğu zamanda düzenli bir aylık ya da yıllık ödeme talep eder. Çünkü markalar bilinir yapıları ile birlikte size bu isim hakkı ile birlikte birçok destek sağlayabilir ve bu avantajlara göre de size değişen finansal koşullarda kazanç imkanları sunabilir.
2. Profesyonel bir bayi kurulumu gerçekleştireceğiniz için şube çalışmalarının ve personellerinin desteklenmesi ister ücretli ister ücretsiz bir şekilde marka tarafından sağlanabilmelidir. Marka kullanacağınız yazılımlar, pazarlama süreçleri, müşteri ilişkileri veya sektör eğitimleri konusunda özellikle personel açısından size destek verebilmelidir. Ayrıca ofisin kurulumu, cephe giydirme veya araç hazırlama gibi konularda da fiziki destekler sağlanabilmelidir. 
3. İyi bir reklam çalışması ve pazarlama faaliyeti sektörde hızlı bir şekilde tanınmanız ve rekabet ortamında güç elde etmeniz için önemlidir. Marka merkezi bir şekilde yürüttüğü bu faaliyetleri bulunduğunuz kente uyumlu bir şekilde sizin için de sunabilmeli ve özellikle reklam desteği sağlayabilmelidir. Çünkü iyi reklam iyi bir müşteri portföyü kazanmanızı sağlarken, bu çalışmalar gerek web sayfası, gerek SMS paketleri, gerek sosyal medya ve gerek de kurumsal tanıtımlar ile sağlanmalıdır. 
4. Seçtiğiniz firma her ne kadar dürüst, imkanları çok geniş ve çok uygun fiyatlı bir anlaşma fırsatı sunsa da ne kadar bilinen ve güçlü bir firma olduğunu mutlaka incelemeniz gerekir. Örneğin; Türkiye genelinde kaç ofisleri bulunduğu ya da sadece Türkiye’de mi veya dünya genelinde mi tanındığı gibi konular araştırılabilir.
5. Seçilmiş iyi bir firma size bayilik için bir sözleşme sunacaktır. Sözleşmenin iyice gözden geçirilmesi için finans ve hukuk danışmanlarınız ile ortaklaşa inceleme yapmanız ve her detayı açık bir şekilde sözleşme üzerinde bulmanız gerekir. Çünkü sözleşmede giriş bedeli, düzenli ödemeler, aidatlar, komisyon oranları veya hangi maliyetler ile karşılaşıp hangi yükümlülükleri yerine getirmeniz gerektiği bulunacaktır. 
6. İyi bir marka bilinir bir yapıya sahip olduğu kadar güçlü referanslara da sahip olacağı için bu referansları göz önünde tutarak da incelemelerinizi yapmanız ve iyi bir araştırma yapmanız gerekir. Güvenilir bir marka bayilikte iyi finansal koşullar sağladığı kadar iyi bir finansal altyapıya sahip olmalı ve güven sunabilmelidir.
7. Tüm koşullar pozitif ve avantajlı görülse dahi emlakçı olarak sektöre gireceğiniz için mutlaka yapacağınız yatırımın tüm maliyetlerini ve nasıl bir geri dönüş elde edeceğinizi de göz önünde tutmanız önemlidir. 

Emlak Bayilik İle Nasıl Başarıya Ulaşılabilir? 

Tüm süreçte çok dikkatli davranarak danışmanlarınızın da desteği ile iyi bir noktaya ulaşılması, iyi bir başlangıç yapılmasını da sağlayacaktır. Bayilik veren markalar dürüst bir sözleşme ile karşınıza geldiği sürece ve iyi bir dönüş oluşturduğu sürece başarıya çok kısa zamanda dahi ulaşmak mümkündür. Mutlak bir şekilde emlak bayilik için size verilecek hizmet ve destekleri, markanın ülke ve globalde konumunu, sözleşme ayrıntılarını ve finansal koşulları göz önünde tutarak başarı elde edilebilir.