Remax Mutlu Ofisi Brokeri İlyas Bilgi, İstanbul Kadıköy ilçesi sınırlarında bulunan ve İstanbulu’un marka caddelerinden olan Bağdat Caddesi lokasyonundaki gayrimenkul faaliyeti ve güncel analizini paylaştı.

İlyas Bilgi‘nin bölgeye dair analizi şu şekilde;

“İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından biri olan Bağdat Caddesi, gayrimenkul sektöründe değerini her geçen gün artırarak dünyanın önde gelen yatırım aksları arasındaki yerini güçlendiriyor. Toplam 6.531 metre uzunluğundaki cadde, konumu, marka değeri ve ticari potansiyeliyle hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Ticari Ünite Sayısı 2.000’e Ulaşıyor

Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte ticari ünite sayısı 1.100 adetin üzerine çıktı. Caddeye bağlanan 5 ana arterdeki mağazalar da dahil edildiğinde bu rakamın 2.000 mağazaya ulaşacağı öngörülüyor. Lüks markaların, kafe-restoran zincirlerinin ve prestijli ofislerin yoğun ilgisi, bölgeyi İstanbul’un en değerli ticari gayrimenkul lokasyonlarından biri haline getiriyor.

Kentsel Dönüşüm Hız Kazandı

Cadde boyunca 71 yeni bina inşaatı devam ediyor. Bu projeler, yalnızca Bağdat Caddesi’nin değil; Caddebostan, Suadiye, Erenköy ve Göztepe gibi çevre bölgelerin de emlak profilini yukarı çekiyor. Modern mimari anlayışı, markalı konut ve ticari projelerle birleşerek bölgeyi yüksek yatırım getirisi sunan bir merkez konumuna taşıyor.

Yeni Düzenleme: Çatı Katları Artık Bağımsız Birim

Gayrimenkul sektöründe dikkat çeken bir diğer önemli gelişme ise İstanbul’daki çatı katı planlarının artık bağımsız birim olarak kullanılabilmesi. Bu düzenlemeyle çatı katları yalnızca ortak alan değil, bağımsız konut, ofis veya ticari birim olarak değerlendirilebilecek. Bu da özellikle Bağdat Caddesi üzerindeki yeni projelerde metrekare verimliliğini artırarak yatırımcılara ek değer yaratıyor.

Global Prestijli Caddeler Arasında

Bağdat Caddesi, Champs-Élysées (Paris), Fifth Avenue (New York), Oxford Street (Londra), Rodeo Drive (Los Angeles) ve Via Montenapoleone (Milano) gibi dünyanın en prestijli alışveriş caddeleriyle birlikte anılıyor. Bu konumu, caddenin gayrimenkul piyasasında global bir değer aksı haline gelmesini sağlıyor.

Yatırımcılar İçin Güçlü Fırsat

Gayrimenkul uzmanları, sınırlı arz – güçlü talep dengesi, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni imar düzenlemelerinin etkisiyle Bağdat Caddesi’nin önümüzdeki yıllarda değerini katlayacağını öngörüyor. Cadde, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için yüksek prestijli, güvenli ve güçlü bir yatırım noktası olmaya devam ediyor.

📍 Bağdat Caddesi Hakkında:
Bağdat Caddesi, İstanbul’un Kadıköy ilçesinde sahil hattı boyunca uzanan, 6.531 metre uzunluğundaki bir alışveriş ve yaşam aksıdır. Dünyanın en önemli caddeleri arasında gösterilen cadde, lüks markalar, prestijli konut projeleri ve yüksek yaya trafiğiyle öne çıkar.”