TÜİK verilerine göre Türkiye’de 2024 Nisan ayında konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 azalarak 75. 569 oldu. Konu hakkında açıklama yapan Ekovilla Fertighous Yönetim Kurulu Başkanı Salih Döngel: Konut satışlarındaki düşüş gösteriyor ki; Türkiye’de yeni bir barınma alternatifine yönelmek gerekiyor.”

Konut Fiyatlarından Barınma Sorununa…

Türkiye’de son 4 yıldır artış kaydeden konut fiyatları, konut satın alımlarını düşürdüğü gibi kira fiyatlarını da etkileyerek büyük barınma sorununa zemin hazırlıyor. İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde kiralar 35 bin seviyelerinde. Konuta sahiplik erişilemediği gibi kiralamalarda da büyük bir sosyal sorun baş göstermiş durumda. Bu gerçekten hareketle yeni bir gayrimenkul mülkiyetini konuşmamız gerekiyor. İnsanları merkezlerden uzakta, daha sağlıklı, yalıtımlı ve deprem güvenlikli modüler yapı alternatiflerine yönlendirmek için çözümler üretilmesi gerekiyor.” Yorumunda bulundu.

Alternatif konut Modelleri İçin Teşvikler Oluşturulmalı

Türkiye’de enflasyon sorunu konut fiyatlarını erişilmez seviyede tutmaya devam edecek gibi görünüyor. Ülkenin büyük bölümünü oluşturan alt ve orta gelir grubu vatandaşın geleceği de barınma riskiyle yüz yüze. Daha büyük bir barınma sorunu oluşmadan bu konuda adım atılması gerektiğini belirten Ekovilla Fertighous Yönetim Kurulu Başkanı Salih Döngel: “Konvansiyonel inşaat tekniğiyle üretilmiş konuta erişim neredeyse mümkün değil. Konut kredi faiz oranı çok yüksek ve yeteri kadar kredi kullanmak da mümkün değil. Vatandaş krediye ulaşsa bile bunun aylık ödemeleri, gelirinin iki katına çıkıyor. Dolayısıyla klasik konut sahipliğinde sorunlar bugünkü gibi kalmayarak daha fazla zorlaşacak. Buna alternatif olarak vatandaşa arsa teşvikleri ile kendi modüler veya tiny house evini yapması için teşvik verilmeli. Deprem tehlikesi altındaki Marmara bölgesi ve İstanbul için hem hızlı bir dönüşüm sağlar hem de büyük bir ekonomik kaybın önüne geçilir. Vatandaş ise müstakil yaşamında güven içinde yaşayabilir.” Açıklamasında bulundu.

Nereler Tercih Edilmeli?

Türkiye ekonomisinin yarıya yakını İstanbul ve Marmara bölgesinde üretildiğini belirten Salih Döngel: ”Bu bölgelerden Anadoluya göç elbette kolay değil ama ana yerleşkelerden dışa doğru müstakil yaşam alnı bölgeleri oluşturup buralar için teşvikler sağlanabilir. Raylı ulaşım sistemleri yaygınlaştırmak suretiyle merkez noktalardaki iş yaşamı aksamdan devam ettirilebilir. İstanbul’a raylı ulaşım veya deniz yoluyla bir saat mesafede bulunan çevre illerdeki boş alanlara yönelik oluşturulacak teşvikler, İstanbul’daki sıkışmış yaşamı ve barınma sorununa hızlı çözüm sağlayabilir.” Yorumunda bulundu.