“Temmuz’da bir artış yok”
Temmuz ayı konut satış rakamlarını ve geçen yılın Temmuz ayına göre %42,4 artışı değerlendiren Proje İdea Genel Müdürü Cemal Bayar, ” Temmuz ayı satışında bir artış yok” yorumunda bulundu.
Proje İdea sayfasında konuya ilişki bir yazı kaleme alan Proje İdea genel Müdürü Cemal Bayar, Tüik’in açıkladığı satış rakamlarında, kıyaslamaya giderek geçen yılın aynı ayına göre satışları değerlendirerek az veya fazla oranı verdiğini; bunun için bu Temmuz ayında %42,4 gibi bir artış kaydedildiğini söylüyor. Ama bu kıyaslamanın yanlış olduğuna vurgu yaptığı yazısı şu şekilde;
Tüik Temmuz ayı verilerinin açıklanmasıyla Tüm Türkiye’de 115.869 konut satışı gerçekleştiği kayda geçti. 120 bin rakamının üstünde gerçekleşmeyen satış başarı değil, sadece ortalamadır.
Temmuz ayları kıyaslaması
Tüik konut satış verileriyle, 2017 Temmuz ayında 115.869 konut satışı gerçekleşti. Tüik, “geçen yılın aynı ayına göre” kıyaslaması yaparak aynı aylardaki satışları değerlendirme yoluna gidiyor. Temmuz ayı satışında da, geçen yılın aynı ayına göre %42,4 gibi yüksek oranda bir satış artışı olduğu rapora girerken, bu farkın bu yıldaki çok yüksek satıştan olup olmadığı ve geçen yıldaki sebebine değinilmiyor.
Bu kıyaslama ile büyük bir satış farkı olduğu izlenimi oluşması, sektör profesyonelleri için yanılmaya sebep olmaması adına bu konuya vurgu yapmakta fayda var. Her iki Temmuz ayındaki %42,4 farkı, 2016 Temmuz ayının 15’inci günü yaşadığımız darbe teşebbüsü ve bunun getirdiği ekonomik etkiye bağlı olarak satışta yaşanan düşüş teşkil ediyor.
2016 Temmuz’da 81.343 konut satışı ile 2017 Temmuz’daki 115.869 satış farkının sebebi, geçen yılki aşırı düşüş. Yani %42,4 gibi bir artış dile getirilmesi, Temmuzdaki satışın çok yüksek oluşundan kaynaklanmıyor. Keza; geçtiğimiz Haziran ayında 97.579 satışı ile kıyasladığımızda, sadece ortalama 18.000 gibi bir farkla 115.869 konut satıldığı görülüyor. Satış rakamlarına bu çerçeveden baktığımızda, sonucu doğru bir çerçeveye oturtmuş oluruz.