Yabacılara Gayrimenkul Satış Oranları
Yabancı uyruklu kişilere taşınmaz satışı ile ilgili yapılan düzenleme, 18 Mayıs 2012 Tarih ve 28296 Saylı Resmi Gazete de yayınlanan 6302 Numaralı ‘Tapu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun’ ile ilgili en önemli düzenleme kanunun 35. maddesidir.
Bu yasa ile bugüne kadar ülkemizde ‘karşılılık’ ilkesi gereği taşınmaz edinemeyen ülke vatandaşlarının da mülk edinmesine olanak verilmiş, sınır komşumuz olan ülke vatandaşları içinse sınır illeri hariç mülk edinme hakkı tanınmıştır.
Düzenlemenin etkin olarak hayata geçme sürecini 2013 yılı olarak almakta fayda olacaktır. Ancak düzenleme olmadan önceki dönem ile düzenleme olduktan sonraki yedi aylık sürede el değiştiren taşınmaz dökümü ise şöyledir; Türkiye’de 2003–2012 yıllarında yabancılara toplam 137 milyon 192 bin 231 metrekare taşınmaz satıldı. Bunun 126 milyon 119 bin 800 metrekaresi ana taşınmaz, 11 milyon 72 bin 430 metrekaresi ise kat mülkiyeti şeklinde gerçekleşti. Söz konusu satılan taşınmazlar, 153 bin 183 adet olurken bu taşınmazlara 139 bin 828 kişi sahip olmuştur
2013 yılında ise düzenlemenin daha da duyulması ile satış rakamlarında ve bölgelerinde artışlar görülmüştür. Yabancıların bu dönemde taşınmaz edinimi için tercih ettiği yerler genellikle sahil kenarı ve turistik bölgeler ile büyük şehirler olmuştur.
Yabancıların En Fazla mülk Edindiği İller -2013 Yabancılara Yapılan Konut Satışı Sayıları
Gayrimenkul alımında özellikle Güney Ege ve Akdeniz bölgesindeki illerde Avrupa kökenli yatırımcıların bulunduğu görülmektedir
AB’de krizin etkilerinin henüz bitmemiş olması, tüketim ve harcama eğiliminin zayıf seyretmesi bu bölgeden gelen yatırımcıların artışını sınırlı düzeyde tutmuştur. Ancak Haziran ayı itibarı ile yeni bir parasal genişleme kararı alan ECB (Avrupa Birliği Merkez Bankası) uygulamaya koyduğu yeni paketin etkileri ile 2014 son çeyreğinde talep ve harcama canlığının etkisi Türkiye de ki gayrimenkul satışlarını artırabilecektir. Fakat bu süreçte başta Suudi Arabistan gibi Arap ve körfez ülkeleri ile komşu ülkelerden gelen talep canlılığını koruyor görünmektedir.
Taşınmaz Satışında Mülk Edinen Ülke Yatırımcıları Sıralaması