Gayrimenkulde Satışı Belirleyen Konut Kredileridir
Haziran ayı konut satış verileri, geçen yılın aynı ayına göre %8, Mayıs ayına göre ise %16 kayıp olduğunu gösterdi. Hazirandaki bu düşüşün mevsimsel etkisi olmakla birlikte, konut satışını etkileyen ana faktörün konut kredi oranları olduğu bir gerçek.
2017 Haziran ve ilk yarı konut satışları değerlendirmesi
“Yeni Nesil Konut Pazarlama” sloganıyla inşaat firmalarına bütüncül hizmet veren Proje İdea Genel Müdürü Cemal Bayar, 2017 yılı ilk yarı konut satışlarını ve Haziran satışlarını değerlendirdi. Haziran ayındaki düşüş için “mevsimsel etki” değerlendirmelerine kısmen katıldığını söyleyen Bayar, bu söylemin düşüşü tamamen açıklamadığını belirtti. Bayar;” Haziran ayındaki düşüş kısmen yaz başlangıcı ve Ramazan ayı sebebiyle açıklanabilir belki ama, bu sebep, düşüşün çok az bir yüzdesine karşılık olabilir. Satışlardaki düşüşü belirleyici olacak olan Temmuz ve Ağustos satışları olacaktır” yorumunda bulundu. Cemal Bayar, yılın ilk yarısındaki kısmi artışın ise, senenin tamamı için pozitif yorumda bulunacak bir artış olmadığını belirtti.
“Konut satışlarındaki belirleyici, konut kredi faizleridir”
Cemal Bayar; “Televizyon ve görsel medyada gördüğümüz o devasa konut reklamlarının ve markalı projelerden yapılan satışın sektörü belirleme şansı yok. Markalı proje denilen konut projeleri, yapılan inşaatların veya satılan konutların yalnızca 3’üne tekabül ediyor. Geri planda satışını yapıldığı asıl kategori ise, orta direk vatandaşın; hatta asgari ücretlinin konut alabildiği mahalle arasındaki yapılan konutlar. Bu konutları üreten müteahhitlerin satışı ise tamamen konut kredi faizlerine bağlı durumda. Konut kredileri faizlerinin sürekli düşük seviyede olabilmesi ise siyasi, sosyal ve güvenlik risklerinin en az olduğu ortamda mümkündür. Ülke olarak bunu sağlayabildiğimiz oranda hem gayrimenkul sektörü, hem diğer bütün sektörler pozitif olarak etkilenecektir.” yorumunda bulundu.
Proje İdea Hakkında
Proje İdea‘daki çalışma modeli hakkında bilgi veren Bayar; ” Biz, Proje İdea’da inşaat firmaları özelinde farklılaşmış bir iş modeli oluşturduk. Proje İdea inşaat firmalarına mimariden halkla ilişkilere, pazarlamadan markalaştırmaya, web tasarımından dijital pazarlamaya kadar bütüncül hizmet sunuyoruz. Bizim ile çalışmayı tercih eden firmaların düşüneceği tel şey inşaat süresi olacak” bilgisini verdi.