Geçinemiyoruz Platformu Kadıköy Kiralık Raporu Kasım 2022: Tüm İlanların Ortalaması 24 Bin TL
Kiralık fiyatlarındaki artışla ortaya çıkan barınma sorununa tepki olarak ortaya çıkan sivil inisiyatif #Geçinemiyoruz Platformu Kasım ayı Kadıköy Kiralık Endeksini açıkladı.
Geçinemiyoruz Platformu Kadıköy Kasım ayı analizine göre, Kadıköy’deki tüm kiralık ilanların ortalaması 24.731 TL, 20 Bin altı ilanların ortalaması 15.968 TL kira ortalaması ortaya çıkıyor.
Kadıköy’de kiralık daire ilanları fiyatları sürekli tırmanıyor!
Tablo 1’de 30 Kasım 2022 tarihinde Kadıköy ilçesi sınırları içerisinde yer alan 982 kiralık daire ilanının fiyatlarının ortalamasının 24.731 TL’ye yükseldiği görülüyor. Aynı araştırma yöntemiyle Nisan ayından beri hesaplanan ortalama kiralık daire ilan fiyatındaki artış sürüyor. Nisan ayından bugüne sadece 7 aylık artış oranı %42,3’ü geçmiş durumda.
Mevcut ilanlar içerisinde özellikle 30 bin TL’den 160 bin TL’ye uzanan 167 adet ilanı araştırma kapsamından çıkarmak için 30 bin TL ve altı ilanları kapsayan ikinci bir inceleme yaptığımızda ortalama kiranın 18.287 TL’ye, filtreyi biraz daha genişletip sadece 20.000 TL ve altı ilanları incelediğimizde ortalama kiranın 15.968 TL’ye düştüğü sonucuna ulaşıldı.
Özetle, önceki raporlarla benzer bir şekilde Kadıköy’de tabloyu iyimser hale getirmeyi hedeflediğimizde ortalama kira 15.968TL’ye, tüm ilanlar dikkate alındığında 24.731 TL’ye ulaşıyor.
8.000 TL altında sadece 9 kiralık daire ilanı kaldı!
Kiralık daire ilanları fiyat aralıklarına dağıtıldığında görülen tablo her geçen ay daha fazla kötüleşmeye devam ediyor. Asgari ücretlilerin maaşlarının tamamıyla dahi ev kiralaması bir süredir imkansız hale gelmişti.
Maaşının tamamını konut kirasına verse dahi ev bulamayacakların sınırı şuan 8.000 TL maaş alanlara kadar genişlemiş durumda. Tablo 2’den de görüldüğü gibi 8.000 TL ve altındaki ilan sayısı Nisan ayında 135, Mayıs ayında 88, Haziran ayında 83, Temmuz ayında 73, Ağustos ayında 44, Eylül ayında 24 iken, Kasım ayı itibariyle sadece 9 adet kiralık daire ilanı bulunuyor.
Asgari ücret artışı için şuan konuşulan tutarın 8.000 TL civarında olduğu düşünüldüğünde yapılacak artışın da, kiralık konut arayan asgari ücretlinin ihtiyacını karşılayamacağını söylemek hiç güç değil.