Emlak Vergileri Düzenlemesi 4 Yıldan 2 Yıla mı Düşüyor?
4 yılda bir düzenlenen komisyonla belirlenen emlak vergisi fiyatları düzenlemesinin 2 yıla düşeceği, mahalle ve muhtarlık seviyesinde fiyatlar belirleneceği gündeme geldi.
Sözcü Gazetesi’nden Erdoğan Süzer’in, bugünkü yazısında gündeme getirdiği yerel yönetimler kanun tasarısında, emlak vergileri ve ÇTV’de yeni fiyat artışları öngörülüyor. Yerel yönetimler düzenleme taslağında;
emlak vergileri artık 4 yıl yerine 2 yılda bir ve semt, muhit ve mevki bazında belirlenecek. Bu düzenleme yasalaşırsa emlak vergileri her 2 yılda 1 artacak ve halkın oturduğu sokağa, mahalleye göre olağanüstü zamlar yapılabilecek. Düzenlemeyle ayrıca Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) yüzde 41 ile yüzde 213 oranında artırılacak. Dolayısıyla su faturaları olağanüstü zamlanacak, su fiyatları elektrik ve doğalgaz faturalarıyla yarışacak. Bu zamların yanı sıra evine konut sigortası yaptıranlardan da yüzde 10 ilave para tahsil edilecek.
En son yapılan emlak vergisi artışında da kamuoyu tepkisi oluşmuştu. Adaletsiz düzenleme yapıldığı gerekçesi ile gündemi meşkul eden güncelleme tekrar düzenlemeye gidilmişti. Erdoğan Süzer’in haberinde, yerel yönetimler kanun tasarısı içeriğinde, vergiye esas alınacak birim fiyatlar semt, muhit ve mevki ayrımı yapılarak tek tek belirlenecek. Dolayısıyla evi merkezde olan, ‘iyi bir muhitte’ oturan semti güzel olan ev sahiplerinin emlak vergisi olağanüstü düzeylerde artacak. Emlak Vergisi hesaplama sisteminde yapılacak olağanüstü değişiklik gayrimenkul alan ve satanların ödediği tapu harcını da olağanüstü boyutlarda artıracak. Alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 ödenen tapu harcına esas emlak değerleri artacağı için ev alan da satan da konutun bulunduğu muhite göre çok yüksek düzeylerde harç ödemek durumunda kalacak.