Esenyurt’taki Yüksek Satışın Nedeni
Esenyurt, İstanbul’un ilçeleri arasındaki en fazla konut satışı yapılan ilçesi olma unvanını Mayıs ayında da korudu. Bu farkın nedeni ne?
Konut üssü Esenyurt
İstanbul Esenyurt ilçesi, başlı başına bir konut üssü. İstanbul’daki en fazla konut satışı yapılan ilçelerde ortalama 1.000 adet kontu satışı gerçekleşirken, Esenyurt‘ta bu rakam 3.500-4.000 arasında değişiyor. Bu anormal fark ister istemez merak konusu oluyor.
Esenyurt‘taki bu yüksek satış oranlarının nedeni elbette bölgede verilen inşaat ruhsatı sayısı. Avrupa Yakası’nın merkezden dışarıya doğru genişleyen bölgesinin ilk açılan kapısı olan Esenyurt‘a, özellikle son 5 yılda büyük ağırlık verildi. Sanayi ve fabrikalar ilçesi olan Esenyurt‘taki boş arazi ve gecekondu yapılarının dönüştürülmesi ihtiyacı, Esenyurt’un yıldızını parlattı.
Başakşehir ve Beylikdüzü gibi inşaat yoğunluğu olan ilçelerle sınır komşusu olan Esenyurt ilçesinde konut amortisman oranları henüz merkez ilçelere göre oldukça düşük durumda. Sahibinden konut endeksine göre, Mayıs ayı itibariyle Esenyurt’ta konut metrekare birim fiyatı 2.113 TL.
Bahçeşehir veya Beylikdüzü’nde zannedilen birçok inşaat, esasında Esenyurt sınırlarında bulunuyor. Bu yanılgı daha çok Beylikdüzü’nde yaşanabiliyor.
Sosyal donatılara sahip uygun fiyatlı ev sahibi olmak isteyen Esenyurt’a yöneldi
Esenyurt’ta küçük ve orta düzeyde yapılan inşaatların dışında, markalı konut üretici firmalarında bölgede geliştirdiği projeler, sosyal donatılara sahip uygun fiyatlı ev sahibi olmak isteyenleri bölgeye çekti.