Gayrimenkul sektörü konut satışlarında yeni bir satış rekorunun arifesinde 2017 senesini noktaladı.

1.341.345 konut satışı gerçekleşen 2016 yılı, istatistiklerin tutulmaya başlandığı günden bu yana en fazla konut satışı gerçekleşen yıl oldu. 2017 ise bu rekoru tazelemeye hazırlanıyor. Bu yılın ilk 11 ayında 1.277.062 konut satışı gerçekleşmiş durumda. Aralık ayı konut satışı en kötü ihtimalle 100 bin gerçekleşmiş olsa dahi, 2016 yılının rekorunu tazeleyecek olduğu bir gerçek.

Rakamsal bir rekorun geleceği görülürken, bu satışın nitelik olarak piyasaya faydası şaibeli. Ortada satış var, şaibe nereden çıktı derseniz, piyasanın ve ekonominin dinamikleri, bu satış rakamının niteliğini sorgulatıyor. Sektörün büyük oyuncularından Ali Ağaoğlu’nun piyasaya dair söylemleri bile bu satışın etkisini sorgulatmaya yetiyor.

Evet, satışta rekor olacak ama ortada ittirilerek götürülen bir sektör var. 2016 yılı 1 Şubat itibariyle Emlak konut’un başlattığı “Gayrimenkulde Güç Birliği” kampanyası, yabancıya tanınan KDV muafiyeti, 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul alımında vatandaşlık verilmesi, inşaat firmalarına uygulanan damga vergisi indirimi gibi teşvikler, konut piyasasına normalden daha fazla bir hareket kazandırdı. Bu teşviklere rağmen, dolardaki yükselişe binaen yaşanan ekonomik sorunlar ve inşaat maliyetine gelen ek yük, İstanbul’da lüks konut stoğunun artışı, buna rağmen talebin düşüş kaydetmesi, konut fiyat artış hızında istatistiksel gerileme gibi faktörler  göz önüne alındığında, gelecek rekorun pekte içi dolu ve nitelik olarak faydalı olduğu söylenemiyor. Ümit ederiz 2018 yılı hem Türkiye, hem de gayrimenkul sektörü için daha iyi bir yıl olur.