Ekonomist Atilla Yeşilada‘nın, paraanaliz.com online yayınında, Türkiye ekonomisi hakkında yaptığı konuşmasında, konutta balon tartışmalarına değindi.

Orta segmente balon yok, belirli noktalardaki lüks konutta ciddi balon var

Ekonomist Atilla Yeşilada, ekonomi yazıları kaleme aldığı paraanaliz.com’un online yayınında gayrimenkul sektörüne de değindi. Gelen emlak balonu sorusu üzerinde şöyle cevap verdi; ” Cevap iki bölümden ibaret. Birincisi; düşük ve orta gelire hitap eden kesimde yok, yani İstanbul’da satılan konutların yarısı 300-400-500 bin lira civarında ve o kesimde sorun yok, doğrudur, orada çok aktif bir piyasa var. İnsanlar Türkiye’nin yükselen gelir düzeyine paralel başlarını sokacak yer arıyorlar, o gayet normal. Bence bu markalı konut dediğimiz, maslak gibi belli yerlerde kümelenen lüks konutlarda ciddi bir balon var. Bu fiyatlar artık Londara, New York fiyatlarına geldi. Ben Londar ve New York’ta yaşayan dostlarımla da konuşuyorum, onlar akıl almaz diyorlar bu fiyatlara, orada bir balon var. Daha önce de söyledim, dünyanın her yerinde kıstas şudur; konutun fiyatı 12 yıllık kirasını geçtiğinde dikkatli olmaya başlarsın. Tamam bu tanrının kelamı değil, 15 olur 16 olur ama bizde bu 20-25’i geçiyor, 30’a varıyor bazı yerlerde. Bence bu fiyatlardan emlak alınmaz, kiralanır. Yatırım için emlak almayı riskli buluyorum, eğer bunu yapacaksanız profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışın, çünkü emlak elden çıkartılması çok güç bir yatırım.”

Yayın tamamını videodan izleyebilirsiniz.