Satılık konut fiyatı en çok artan 5 şehir
Satılık konut fiyatı en çok artan bölgeler, konut alıcılarının ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin kararını etkiliyor. İstanbul dışında emlak yatırımı yapmak isteyenler uzun vadede kazanç vaat eden şehirlere yöneliyor. Türkiye’de satılık konut fiyatı en çok artan şehirler ile ilgili verilere bakıldığında da, ilk 5 arasına İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirler giremezken; ağırlıklı olarak Marmara Bölgesi’ne bağlı şehirlerin öne çıktığı gözlemleniyor.
Türkiye’de satılık konut fiyatı en çok artan ilk 5 şehir sıralaması, Zingat.com tarafından güncel verilerle sunuluyor. Zingat.com listesine göre, Balıkesir tüm şehirler arasında aylık yüzde 2’lik artış oranıyla satılık konut fiyatı en çok artan birinci şehir konumunda. Balıkesir’de metrekare fiyatları 1.490 TL seviyesinde.
Balıkesir satılık konut fiyatı artışında ilk sırada
Balıkesir, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından açıklanan REIDIN Emlak Endeksleri 2016 Ağustos ayı raporunda da, Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları en çok yükselen (yüzde 2.26) şehir olmuştu. Balıkesir, özellikle lojistik açıdan gayrimenkul açısından da Türkiye’nin yükselen şehirlerinden biri olmayı yakın gelecekte de sürdürmeye devam edeceğe benziyor.
Balıkesir’in bir diğer avantajı ise, kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak projenin önemli geçiş noktalarından biri olması. Türkiye nüfusunun yarısını oluşturan 38 milyon insanın yaşadığı coğrafyaya hizmet verecek proje, İstanbul’u İzmir’e bağlarken Balıkesir’in yanı sıra Yalova, Bursa, Manisa ve Kütahya’ya da değer katacak.
Balıkesir’de ortalama daire fiyatları
Balıkesir’de ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 149 bin 35 TL seviyesinde ve kira fiyatları ise 457 TL ile 761 TL arasında değişiyor (100 metrekare bir konutun ortalama kira fiyatı 609 TL). Balıkesir’de bir gayrimenkul yatırımı için, yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan “geri dönüş süresi” olarak tanımlanan amortisman süresi ise 20 yıl. Bugün itibariyle Balıkesir’de bulunan yeni konut projesi sayısı ise henüz 18.
Kırklareli’de amortisman süresi 16 yıl
Balıkesir’in ardından satılık konut fiyatı artışında ikinci sıradaki şehir ise Kırklareli. Kırklareli’nde de, tıpkı Balıkesir’deki gibi aylık artış oranı yüzde 2, ancak Kırklareli’nde satılık konutların metrekare fiyatı 1.313 TL. Bugün itibariyle şehirde bulunan yeni konut projesi sayısı ise henüz 7.
Kırklareli’de ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 131 bin 339 TL seviyesinde ve kira fiyatları ise 517 TL ile 861 TL arasında değişiyor (100 metrekare bir konutun ortalama kira fiyatı 689 TL). Kırklareli’de bir daire için amortisman süresi ise 16 yıl.
Tekirdağ’da yeni konutlar yükseliyor
Balıkesir ve Kırklareli ile birlikte ilk üç içerisine girmeyi başaran diğer şehir ise Tekirdağ. Tekirdağ da diğer şehirler gibi aylık artışta yüzde 2’lik orana sahip. Tekirdağ’daki satılık konutların metrekare fiyatları ise 1.241 TL.Bugün itibariyle Tekirdağ’da bulunan yeni konut projesi sayısı ise 32.
Tekirdağ’da ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 124 bin 111 TL seviyesinde ve kira fiyatları ise 432 TL ile 720 TL arasında değişiyor (100 metrekare bir konutun ortalama kira fiyatı 576 TL). Tekirdağ’da bir gayrimenkul yatırımı için amortisman süresi ise 21 yıl.
Zonguldak dördüncü sırada
Karadeniz kıyısında uzanan ve özellikle limanı sayesinde deniz ticareti ile öne çıkan Zonguldak, satılık konut fiyatı en çok artan şehirler arasında dördüncü. Zonguldak’ta satılık dairelerin aylık artış oranı yüzde 1.91 iken, metrekare fiyatı ise 1.421 TL.
Zonguldak’ta ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 142 bin 124 TL ve kira fiyatları ise 593 TL ile 988 TL arasında değişiyor (100 metrekare bir konutun ortalama kira fiyatı 790 TL). Zonguldak’ta bir emlak yatırımı için amortisman süresi ise 15 yıl.
Çanakkale’de metrekare fiyatı 1.903 TL
Yabancı yatırımcıların da yakından ilgilendiği Çanakkale, 2016 yılının ilk 6 aylık döneminde en çok prim yapan şehir oldu. Satılık konut fiyatı en çok artan bölgeler listesinde de beşinci sırada yer alan Çanakkale’de satılık konutların aylık artış oranı yüzde 1.76. Metrekare fiyatı ise 1.903 TL.Çanakkale’de ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 190 bin 258 TL ve kira fiyatları ise 673 TL ile 1.121 TL arasında değişiyor (100 metrekare bir konutun ortalama kira fiyatı 897 TL). Çanakkale’de bir emlak yatırımı için amortisman süresi ise 18 yıl.
Aylık artış ve metrekare fiyatlarına göre Türkiye’nin satılık konut fiyatı en çok artan ilk 5 şehri…
( Kaynak :www.zingat.com )