“Tapusunu alamayan inşaat firması mağdurları ne yapacağını bilmiyor!”
Maketten ve inşaat aşamasında gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi imzalayarak konut alan, borcunu ödeyen ama tapusunu alamayan kişilerin sayısında artış yaşanıyor.
Önceki haftalarda Hürriyet Gazetesi’nin yayınladığı Emay İnşaat ile ilgili haberi referans göstererek düzenlediğimiz ve yayınladığımız haber, firma tarafından mahkeme kararı ile erişime engellenmişti. Haberin kaynağı olan, Emay İnşaat mağdurlarının avukatı Burak Efe ile Emay İnşaat’ı ve ortadaki sorunun hukuki yollarını konuştuk.
Ofisinde ziyaret ettiğimiz Avukat M. Burak Efe, insanların bu ve benzeri durumlarda hukuki olarak haklarını ve hak arama yöntemini bilmediğini söyledi. Maketten konut alımında imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesinin usulü ve sonrasındaki sorunlara kadar bir dizi bilgilendirme makalesi sözü veren Avukat Burak Efe Bey ile Hürriyet’te yayınlanan ve daha sonrasında kaldırılan ve bizimde yayını engellenen haberin detaylarını konuşma fırsatı bulduk.
Emay İnşaat’ta şikayetçi sayısı artıyor
Avukat Burak Efe ile, ilk olarak Hürriyet Gazetesi’ne verdiği bilgi sayesinde kamuoyu gündemine gelen; Emay İnşaat Kentplus Centrium projesinden daire alan ama tapusunu alamayan müştekilerin, firma tarafından dairelerinin bankalara ipotek edildiğini öğrenmeleri sonrasında başlattıkları hukuk mücadelersini konuştuk.
Avukat Burak Efe beyin aktardığı bilgiye göre; Kentplus Centrium projesinden konut alan, geçen zaman zarfında borcunu tamamen ödemesine rağmen firma tarafından belirli gerekçeler gösterilerek tapuları verilmeyen kat maliklerinin, tapu müdürlüğünden dairelerini sorguladıklarında, daireleri üzerinde banka ipoteği bulunduğunu öğreniyorlar.
4 kişi ile başladıkları şikayet sürecine yenilerinin eklendiği söyleyen Avukat Burak Efe, Kentplus Centrium projesindeki kat maliklerinden şikayette bulunanların 12 kişiye çıktığını bildirdi. Bunlardan bazıları için hukuk davası açtıklarını, bazıları için ise suç duyurusu bulunduklarını bildiren Avukat Burak Efe, sadece Kentplus Centrium projesinden tapusu verilmeyen ve benzer durumda olan 120-150 sayısında kişi olduğunu öğrendiklerini aktardı. Efe, anahtarını teslim almış ve tapusu için firmaya güvenerek çok üzerine düşmeyen kat malikleri, davalar açıldıkça haberdar oluyor ve yeni şikayetler gelmeye başlıyor dedi. Emay İnşaat için sorunun sadece Kentplus Centrium projesi ile sınırlı olmadığı, bir diğer projesi olan Brandium Ataşehir‘de de şikayetlerin gelmeye başladığı aktardı.
Avukat Burak Efe, konu hakkında yeni bilgiler paylaştıkça haberlerimize taşıyarak kamuoyunu bilgilendiriyor olacağız.
Sözleşmelerin Noter aracılığı ile yapılması gerekli
Maketten ve yapım aşamasında konut konut alınırken “Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi”nin firma ve kişiler arasında imza edilerek gerçekleştiğini belirten Burak Efe, bu işlemin mutlaka noter aracılığı ile yapılması gerektiğini belirtiyor. Firma ile yaşanacak bir sorunda başlatılacak olan hukuk mücadelesinde, mahkemeler nezdinde noter onaylı sözleşmelerin geçerlilik kazandığına dikkat çeken Efe, noter onaysız konut satış sözleşmelerinin de hukuki statüye taşıyabildiklerini ama bunun zaman aldığını ve prosedürleri aşmalarını gerektiğin belirterek, konut talebinde bulunan kişileri noter onaylı sözleşme yapmaları konusunda uyardı.
Avukat Burak Efe, Emay inşaat örneğinde ve benzeri yaşanabilen sorunlar konusunda makaleleri ile ilgilileri bilgilendiriyor olacak.