Türkiye Gayrimenkul Pazarlamada Markaya Doydu mu ?
Türkiye’de faaliyet gösteren ve son yıllarda yenilerinin katılımıyla oluşan pek çok gayrimenkul pazarlama markası ile Türkiye, gayrimenkul pazarlama markalarına doydu mu?
Marka sayısı ihtiyaçtan fazla mı?
Uluslararası gayrimenkul pazarlama firmalarının Türkiye pazarına franchise yöntemi ile girişi ile birlikte, emlakçı tabirinin emlak danışmanlığı veya gayrimenkul danışmanlığına dönüşümüne şahit olduk. Bireysel emlak ofislerinin varlığını çok fazla sayıda halen daha sürdüren, sektörde, farklı meslek grubundaki kişilerin veya resmiyet dışında bu alandan para kazanmaya çalışanlar ve markalaşmış emlak ofisleri ile Türkiye emlak satış ve pazarlama alanında, sahada pek çok markayı görmek mümkün. Bunca ofis ve çalışanı ile sektörde bir doyum olup olmadığı ister istemez akla geliyor.
Türkiye’deki sosyal dönüşümden doğan konut talebi, eski binaların yenilenme ihtiyacı ve kentsel dönüşüme verilen ağırlık ile, piyasaya hakim, işinde ve bölgesinde bilgili ve şeffaf bilgi sunabilen profesyonellere daha fazla ihtiyaç var. Kısaca, piyasa dinamiğini kendi yaratıyor, inovasyon yapan varlığını devam ettiriyor, yeniliği yakalayamayan ise siliniyor. Bu açıdan baktığımızda, insanların büyük bölümünün hayatında bir defa yaptığı ve hayatının en yüksek rakamlı alışverişi olan gayrimenkulde insanlara fayda odaklı hizmet sunan markalara daha fazla ihtiyaç var esasında. Sektörde markalar çok, küçük emlak ofisleri çok fazla sayıda mevcut ama aslolan bir uzmanlık kıstasıyla kalite dönüşümünü yakalamak.
Türkiye’deki global markalar
Türkiye pazarına ilk giren global marka Re Max, halen daha en etkin firmalar içerisinde yer alıyor. Remax’tan sonra ki Türkiye pazarına giren Century 21 faaliyetlerine devam ederken yeni firmalarında pazara girişi ile etkinliği biraz kırılmış gibi görülüyor. Yerli markamız Turyap, özellikler Emlak Konut projelerinde fark yaratıyor. Amerikalı bir firma olan Keller Williams Türkiye’deki yeni markalardan birisi. Dijital platformlarda göz önünde olmaya gayret ediyor ve ofis sayısının her geçen artış gösterdiği söylenebilir. Bir zamanlar çok gördüğüm markalardan olan Realty World ofisleri yerli yerinde duruyor ama yeni oyunculardaki rekabette görünürlüğü geriye düşmüş görünüyor. Bir zamanlar bir yerli Retürk markamız vardı ama piyasadan kaybolmaya yüz tuttu. Türkiye’deki yeni markalardan Coldwell Banker. Türkiye ofisi ve genel müdürü Gökhan Taş ile hizmet işbirlikleri gerçekleştiren, danışmanları ve müşterileri için avantajlar yaratan Coldwell Banker, inovasyon ile işlerine değer katıyor. Son olararak ERA Gayrimenkulü ele alalım. Türkiye pazarına belkide en yeni marka olan ERA Gayrimenkul Türkiye, Can Ekşioğlu tarafından ülkeye getirildi. Geçtiğimiz aylarda da Genel Müdürlüğü koltuğuna Özhan Atalay oturdu. Tecrübeli yönetici ile ERA’nın hızlı bir ivme kazanması muhtemel.