Ulvi Özcan: Konut Hamlesi TOKİ ile Sınırla Kalmamalı-Yabancılara Satış ve Kiralamanın Sınırlanması Gerektiğini Düşünüyoruz
Gayrimenkul sektör profesyoneli ve Bosforce Gayrimenkul Yönetici Ortağı Ulvi Özcan, İTO Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi Seçimi öncesi basın mensuplarıyla bir araya geldi.
İTO seçimleri hakkında #HedefSaygınEmlakçılık olarak hareket eden Ulvi Özcan ve icra kurulu üyeleri basın mensuplarıyla bir araya geldi. Ulvi Özcan sektördeki son gelişmeleri değerlendirdi. Sektördeki son gelişmeler ve sosyal konutları maddeler halinde değerlendirdi.
- Devletin TOKİ vasıtasıyla yaptığı sosyal konut hamlesini, amasız fakatsız destekliyorum. Finansman için hazine kaynakları kullanılmış olsa da sosyal devlet olmanın bu olduğuna inanıyorum. Konut hamlesi TOKİ ile sınırlı kalmamalı, bütünsel olarak bir konut politikası oluşturulmalıydı.
- TOKİ’nin engelli, gaziler, şehit yakınları için yapmış olduğu pozitif ayrımcılığı değerli buluyoruz. Gençlerle ilgili ise soru işaretlerimiz var.
- TOKİ tarafından arsa üretilmeli ve bu arsaların nitelikli üretim yapan müteahhitlere verilmeli. Buradan da yine ev alacakların, dezavantajlı gruplar olması gerektiğini düşünüyorum.
- TOKİ’ye kalacak olan bağımsız birimlerin kiralanabilir olması gerekir ama şu ana kadar bu yönetilmedi. Dünyada bunun ciddi örnekleri var ama Türkiye’de bu ciddiye alınması.
- Öğrencilere ve dezavantajlı gruplara yurt yapılması gerekli.
- Yabancılara konut satışı ve kiralamanın piyasaları etkilemediği, bu oranın %3-5 gibi düşük olduğu söyleniyor; ancak bu oranlar fiyatlarda ciddi bir yapışkanlık oluşuyor. Türk lirasındaki kayıpla birlikte yabancılara yapılan satış ve kiralamanın dikkate alınması gerektiğini düşünüyorum.
- Konutu olmayanlara kredi ve fon desteği verilmesi gerekirken, birden fazla konutu olanlara da fon kesintisi şeklinde, konuta yatırımda caydırıcılık olması gerektiğine inanıyoruz.
- 5 yıl içinde yapılan alım-satımlarda alınan gelir vergisi dar gelirliye şimdi olduğu gibi yansıtılmamalı.
- Sosyal konutlar satılamamalı. 3 yıl 5 yıl sonra parasını ödediği taktirde satabilir konuma gelen sosyal konutlar, devlet sübvansiyonu ile yapılmış ve indirimli alınmış konutlar olması sebebiyle satışı süre sonuna kadar sınırlanmalı.
İTO 21. Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi Seçimi İçin Kamuoyu Bilgilendirmesi Yapıldı
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Komitesinin 6 Kasımda yapılacak olan seçimleri için adaylığını açıklayan Ulvi Özcan, #HedefSaygınEmlakçılık adıyla oluşturdukları organizasyon ve icra kuruluyla birlikte sektör paydaşları ve ve medya ile buluşmaya devam ediyor.
İTO seçimleri öncesi medya mensuplarıyla birlikte buluşan Ulvi Özcan ve icra kurulu üyeleri, İTO’nun sektördeki önemi, taşınmaz ticareti yönetmeliğindeki eksikler ve sektör çalışanlarının taleplerinin yerine getirilmesi yönünde ne şekilde adım atacaklarını deklare ettiler. Açıklamanın detaylarını aşağıdaki Youtube kaydından izleyebilirsiniz…