Yabancıya Konut Satışında Türkiye’nin Önemi ve Avantajı
Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı ve Gayrimenkul Geliştirme Bölüm Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, yabancıya gayrimenkul satışının tarihçesi ve Türkiye’nin önemine değindi.
Ekotürk TV programında Durmuş Döven’in sorularını cevaplayan, Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, yabancıya satışta ülkelerin avantajları ve Türkiye’nin konumuna ilişkin sorusuna, yabancıya satışın tarihçesinden başlayarak cevap verdi.
Yabancının Başka Ülkede Gayrimenkul Edime Tarihçesi
Yabancının başka ülkede gayrimenkul edinmesinin Fransa ile başladığını belirten Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş: “1950 sonrası İngiliz sanayiciler, dinlenmek için Güney Fransa’yı ve Adriyatik kıyılarını tercih ediyorlar. Avrupa Birliği kurulunca, birliğin kuran anlaşmaların verdiği imkânlardan yaralanarak İspanya’nın Sevillia ve Cebelitarık Boğazı, Barcelona ve çevresi Avrupalılar için çok daha fazla çekim alanı oluyor; çünkü Akdeniz… Bir de İspanya’da gayrimenkul çok ucuz. Fransa’da gayrimenkulü alırken ve satarken süre koşulu olmaksızın değer artış kazancı ödüyorsunuz ama İspanya’nın sağladığı avantajlar var. Dolayısıyla İspanya, yabancının en fazla gayrimenkul edindiği Avrupa ülkesi konumunda. 1980 sonrası Yunanistan üye olunca, yunan adaları ve Yunanistan’ın sahile kesimlerinde yabancıya imkan tanınıyor ama kısıtlı tutulduğu için çok fazla bir orana isabet etmiyor” bilgisini paylaştı.
Türkiye’nin Avantajı
Yabancının, bir başka ülkede gayrimenkul edinmesi için tercih nedenleri içerisinde; gayrimenkul fiyatı, hukuk sistemi, kullanmadığı zaman kiralama kolaylığı ve sunulan hizmetlere baktığını belirten Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş; Türkiye’de yabancıyı ürküten birkaç yasal düzenleme yapılmış olsa da, İspanya ve Yunanistan’a göre yaşamın ucuz olması, güvenlik, iyi sağlık sistemi ve zengin bir yemek kültürünün olmasının ekstra avantaj sağladığını belirtiyor.