Yer Gösterme Belgesi Düzenlenmemesi, Ceza Sebebi!
Emlak danışmanlığı mesleğinde rutin bir iş süreci olan “Yer Gösterme” esnasında gerekli resmiyetin sağlanmaması, emlakçı için ceza uygulanması sebebi oluyor.
İSTEB tarafından geçen hafta düzenlenen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik İle İlgili Cezalar” Panelinin hukukçu konuşmacısı Av. Ali Baran Öztürk‘ün, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği sonrasında yaşadığı bir davada, yer gösterme belgesi imzalatılması ve verilen hizmete resmiyet kazandırılmasının ne denli önemli olduğunu gösterdi.
Gayrimenkul Haber olarak katılım gösterdiğimiz panelde, Ali Baran Öztürk’ün yaşadığı bir davadan örnekte; sözleşmeli kiralık mülkünün ilanına gelen bir telefon araması ile ilgili dairenin yer gösterimini yapan emlakçıya, yer gören kişi, kararını ertesi gün bildirmek istediğini aktarıyor. Emlakçı, kendisinden önce yer gören bir aday daha olduğunu; onun olumsuz dönüş sonrasında kendisinin kiralama için hak kazanacağını söylüyor. Yer gösterimi yapılan müşteri, ertesi gün müspet dönüş yapıyor olmasına karşı emlakçı kendisinden önce yer gören kişinin daire için kiralama sözleşmesi yaptığını bildiriyor. Bu duruma karşı Bakanlığa şikayette bulunan müşterinin şikayetini değerlendiren ilgili resmi kurum, işlem süreçlerini görmek için emlakçıdan yer gösterme belgesini talep ediyor. Yer gösterme belgesinin düzenlenmemesi ve yer gören kişiye imzalatılıp resmiyet kazandırılmaması nedeniyle cezai işlem uygulanıyor.
Kiralama ve satın alma talebinde bulunan müşterilerin imzalamaktan imtina ettiği yer gösterme belgesi imzalatılmasının emlak danışmanlığı faaliyetindeki firmalar için ne denli önemli olduğu, bunun resmiyetinin sağlanmasının gerekliliği, taşınmaz ticareti yönetmeliği ilgili maddeleriyle hükme bağlanmış durumda.