Değerleme Şirketlerinden İddialara Yanıt!
Yabancılara yapılan ‘düşük değerli’ değerleme raporlarından dolayı konut satışlarının iptal olduğu ve ülkeye dolar girişinin engellendiği yönündeki iddialara LideBir’den tepki geldi. Tüm sektör temsilcilerini zan altında bırakan olumsuz yorumları üzüntüyle karşıladıklarını belirten LideBir değerleme uzmanlarınca ve şirketlere yönelik bilgiden yoksun, gerçeği yansıtmayan bir karalama kampanyası yürütüldüğüne işaret etti.
Lisanslı Değerleme Şirketleri Birliği Derneği (LideBir) yabancılara yönelik gayrimenkul satış sürecinde değerleme şirketlerinin TADEBİS-WEB TAPU sistemi üzerinden yapay zekâ tarafından otomatik atanması ile ilgili yöneltilen eleştirilere açıklık getirdi. Değerleme uzmanları ve şirketlere yönelik yapılan haberlere tepki gösteren LideBir, “Bilgiden yoksun, gerçeği yansıtmayan ve adeta karalama kampanyalarına hizmet eden ‘sözde değerleme şirketleri, alayı paravan bunların’, ‘rüşvet karşılığı değer şişirilerek vatandaşlığın cüzi bir miktar karşılığında alındığı’ ve ‘Sermaye Piyasası Kurulu’ndan marketten satın alır gibi lisans alınıyor’ gibi mesnetsiz ifade ve iddialar nedeniyle söz konusu açıklamalara cevap verme ve kamuoyunu bilgilendirme yükümlülüğü doğmuştur.’’ açıklamasını yaptı.
Tarafsız ve Bağımsız Olmayanlar Ayıklanıyor
LideBir’den yapılan açıklama şöyle: “20 Eylül 2021 tarihinden itibaren 250 bin dolar ödeyerek vatandaşlık edinmek isteyen yabancılara yönelik satış yapan müteahhitlerin, aracı kurumların, sivil toplum kuruluşlarının sosyal medya, yazılı ve görsel medya üzerinden ‘düşük değerli’ değerleme raporlarından dolayı konut satışlarının iptal olduğu ve ülkeye dolar girişinin engellendiği yönündeki değerleme uzmanları ve değerleme şirketlerini “değersizleştirmeye” yönelik açıklamalarını da üzüntüyle izlemekteyiz.
Değerleme sektörünü kötü niyetli davranışlardan uzak tutmaya yönelik kesin kural ve yaptırımları bulunan Birliğimizin bu doğrultudaki disiplin süreçleri son derece hassas ve sürekli şekilde işletilmektedir. Bu bağlamda Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) tarafından bağlı olduğumuz kurumlara yapılan şikâyetler takip edilmekte, ‘Mesleki Etik’ kurallarımıza ‘tarafsızlık’ ve ‘bağımsızlık’ ilkelerimize aykırı hareket eden uzman ve şirketler hakkında disiplin cezaları uygulanmaktadır. Bu kapsamda, 2020 yılı içinde 3 değerleme şirketinin lisansı TDUB tarafından iptal edilmiştir.
Çok kıymet verdiğimiz uluslararası normlardaki hedefleri sektörümüze işaret eden Sermaye Piyasası Kurulunun, bu istikamette sektörümüze açmış olduğu yolda faaliyetimizi nitelikli uzman kadrosu ile Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği önderliğinde tarafsız ve bağımsız bir şeklide sürdürmekteyiz. Tüm azmimiz ve inancımızı ortaya koyarak geliştirip kalitesini artırdığımız hizmetimizi, şimdiye kadar olduğu gibi bundan sonra da gayrimenkulün tesir ettiği tüm alanlarda doğru şekilde yaygın kılmaya devam edeceğiz. Şeffaf ve güçlü Türkiye’ye katkı sağlama hedefimiz doğrultusunda tüm paydaşlarımıza verdiğimiz bu taahhüdümüzü bir kez daha hatırlatmak isteriz.”
Uluslararası Standartlarda Çalışma Hedefi
Söz konusu düzenlemelerin doğru eksene ulaşması için değerleme şirketlerinin gayret göstermeye devam edeceğini açıklayan LideBir, bir yandan değiştirilen düzenlemenin hatalı yansımalarını izlerken diğer yandan değerleme sürecinin “mesleki özen, titizlik, bağımsızlık ve tarafsızlık” ilkeleri ile uluslararası değerleme standartlarında hazırlanması yönündeki çalışmalarımızı ve hak arayışlarını sürdüreceklerini dile getirdi.