Gündemdeki Yanlış Bilgiler: “Gayrimenkul satışlarında ekpertiz zorunluluğu” ve “%25 üstünde kira ödeyen kiracının bunu geri talep edeceği” haberleri doğru değil
Gayrimenkul sektörünün gündeminde paylaşıma giren iki konunun gerçeği yansıtmadığı noktasında kamuoyunu bilgilendirmek istiyoruz.
Şu sıralarda emlak danışmanları tarafından sosyal medya hesaplarında paylaşılan iki önemli konunun gerçeği yansıtmadığı ortaya çıktı. “Resmi Gazete’de yayınlandı” ve “Yargıtay Karar Verdi” güvencesi ile paylaşılan başlıkların, atıfta bulundukları kaynakları kontrol etmesi çok önemli.
Gayrimenkulde Ekspertiz zorunluluğu
Gayrimenkul satışlarında, vergi kaybını ve olası hataları önlemek amacıyla çıkarılması beklenen “ekspertiz” raporunun 2023 itibariyle uygulamaya gireceği, bunun Resmi Gazete’de yayımlandığı bilgisi gerçeği yansıtmıyor. Kaldı ki Resmi Gazete’de bu konuda bir kanun değişikliği de bulunmuyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı, Av. Ali Güvenç Kiraz, gündemde dolaşımda olan yanlış bilgilere maddeler halinde açıklık getirdi. Ali Güvenç Kiraz: “2023 yılında ekspertiz zorunluluğu geldi şeklinde ki yorumlar doğru değil Cumhurbaşkanlığı 2023 planlaması bir yasal mevzuat içeriği değildir. Düzenleme daha yapılmadı.” şeklinde bir paylaşım yaptı.
%25 Üstünde Artış Yapan Kiracının Yargıtay Kararıyla Bunu Geri Alabileceği Söylentisi
11 Haziran itibariyle kira artışlarına %25 sınırı getirilmişti. Belirli sebepler öne sürerek daha fazla kira artışı talep eden ve daha fazla artış yapan ev sahiplerinden Yargıtay kararı ile bunun geri alınacağı bilgisi de emlak danışmanları tarafından sosyal medya hesaplarından paylaşılmaya başlandı. Açıkladığı yanlış bilgilendirmelere bu konuya da açıklık getiren Av. Ali Güvenç Kiraz: “Yargıtay’ın %25 üstünde ödeme yapan kiracının fark bedeli isteyebileceği haberi doğru değil.” açıklaması yaptı.
https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7002983969877078016/