Konutta Durgunluk Hissettirerek Devam Ediyor
TUİK tarafından Kasım 2022 verileri açıklandı. Açıklanan rakamlar konutta durgunluğun his ettirerek devam ettiğini, yabancılara satışta yine Rus vatandaşlarının açık ara önde rakamlarla alıma devam ettirdiğini gösterdi.
Türkiye genelinde 2022 Kasım ayında 117.806 konut satıldığı, bu rakamın bir önceki yılın Kasım ayına göre % 34.1 azaldığı ipotekli konut satışlarında % 57,7 azalarak 16.655 konut satışı yapıldığı, diğer satış türlerinin de % 27,5 azalarak 101.151 taşınmazın el değiştirdiği gözlenmektedir. İlk el konut satış sayısı % 32,9 azalarak 37.380 olarak gerçekleştiği, ikinci el konut satışlarda % 34,7 azalış ile 80.426 konutun el değiştirdiği görülmektedir.
Yabancı satışlarda % 17.4 azalış ile 6.083 konut satıldığı, bu satışlarda Rus vatandaşların 2575, İran vatandaşlarının 510, Irak vatandaşlarının 331 ve Ukrayna vatandaşların 277 konut satın aldığı dikkateri çekmektedir.
İstanbul ilçelerinde en fazla konut satışının Esenyurt’ta 40.525, Beylikdüzü’nde 11.864, Pendik’te 10.654, Sancaktepe 9.890, Küçükçekmece’de 9.619 şeklinde sıralandığını görmekteyiz.
Konuyla ilgili görüşlerine müracat ettiğimiz İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi Başkanı Ulvi Özcan ‘’Rakamlar konutta baharın bittiğini göstermekte. Ancak bu adetlerdeki düşüşe rağmen enflasyon nedeniyle satış rakamlarının nominalde düşmediğini görmekteyiz. İpotekli konut satış sayılarından faiz oranlarının önemi ve satış rakamının içinde kredi ile alımının ne kadar önemli olduğu dikkatleri çekiyor. Rusya – Ukrayna kirizinin bizim piyasalarımızı ne kadar etkilediği rakamlara yansımış. TUİK’in Kasım 2022 rakamlarında dikkatleri çeken bir başka konu da konut + pasaport satılan ilçelerdeki satışların adedidir. Tüm bu göstergeler kapsamlı bir konut politikasının öneminin, yüksek enflasyonun düşürülmesinin, dolarizasyondan kurtulmanın ve piyasaya güven gelmesinin altını çizmektedir…’’ dedi.