Orta Gelirliye Konut Kampanyası ile ilgili Detaylı açıklamalar yarın geliyor
Hükümetin bugüne kadar yaptığı açıklamalardan dar gelirliye konut kampanyasından sonra orta gelirliye konut edindirme ile ilgili çalışmalar yapıldığını biliyorduk. Konunun detayları ile ilgili Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin NEBATİ’nin yarın ( 4 Ocak 2022 ) detaylı açıklama yapması bekleniyor.
Konuyla ilgili bugüne kadar yapılan açıklamalardan değer yükseldikçe düşen oranlarda faizlerle kredi kullandırılacağı, vadelerin 15 yıla varan sürelerde olacağı ve orta gelirliyi ev sahibi yapmayı hedeflediğini biliyoruz.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan İSTEBKoop Başkanı Ulvi ÖZCAN : ‘’Hükümetin dar gelirliden sonra orta gelirliyi ev sahibi yapmaya yönelik hamlesi hem gerekli, hem değerli. Ancak bu uygulama gelirken hiç ev sahibi olmayanın ev sahibi yapılması, vade bitmeden borç kapamanın mümkün olmaması, üzerine haciz ve tasarrufu kısıtlıyıcı bir işlem yapılmaması şart koşulmalıdır. Aksi takdirde aşırı enflasyonist bir ortamda satın alanların kısa bir sürede küçük kârlarla başkasına satabileceğini ve hedeflenen sonucun elde edilemeyeceğini ve başa döneceğimizi düşünüyorum…’’ dedi.
Orta gelirlinin nasıl bir ev alacağı ile bir örnek istediğimiz Özcan : ‘’Örneğin 7.000.000 TL. değerli bir daire için 3.500.000 TL. 120 ay (10 yıl) 0,69 faizle bir kredi kullandığımızı düşünelim. Bu durumda aylık ödeme 43.758,98 TL. geri ödeme yapılması, aynı miktar kredi için 180 ay (15 yıl) için aylık 34.016 TL. geri ödeme yapılması gerekmektedir. Tüm bu rakamlardan hareketle şunu söyleyebiliriz. Bu ücretleri ödeyebilmek için aylık minimum 100.000 TL. geliriniz olması gerekiyor ki, bu durumu dikkate aldığımızda da orta gelirli olmuyorsunuz. Geriye tek seçenek kalıyor ; ‘’arsa payı’’ kamudan tahsisli arsa üretmek. Bu durumda maliyetler % 80-%100 arası düşecektir. Burada en önemli olan kamu kaynaklarını harcama konusunda çok dikkatli olunmasıdır…’’ dedi.