Ulvi Özcan Sektördeki Sorunlara Değindi: Franchise Sistemi, İlan Portalları, Emlakçı Olmayan Komisyoncular
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, “Sorulunca Söylenen” webinar serisinde sektörün sorunlarına değindi.
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi seçimlerinde aday olan Ulvi Özcan‘a yönelik gelen soruda; İTO seçimlerinde niçin kendisine oy verilmesi gerektiği sorusu üzerine, soruların sıralayan Ulvi Özcan, bu konuda adım atacaklarını belirtti.
Franchise İşletmeleri
Emlak sektöründeki zincir emlak markalarından bahisle franchise sistemin düzensizlik içinde düzeni var, diyen Ulvi Özcan: Bu düzensizlikten ofis brokeri mağdur, danışman mağdur ve tüketici mağdur. Burada sistem suçlu değil, onun bu düzensizliğin düzen haline getirilmesine meydan veren kamu denetimi suçlu, buna tepki göstermeyen tüketici dernekleri suçlu, bunda birlik olamayan bizler suçluyuz” dedi.
Emlak ilan Portalları
Emlak portalları bizim hayatımıza çok fazla değer kattı; bunu inkar edemeyiz. Ancak, 538 sayılı yönetmelik çıkınca sahte ilanların ortadan kalkması ile bir ilan, bir ilan sahibi göreceğimizi düşünürken denetim olmadığını görenler tekrar eskiye döndü. Bunula ilgili düzenleme fayda getirecektir. Burada da portal düzensizlikten besleniyor. Orada 10 bin tane değil de bin tane ilan olsa, portal sahibi doping satamayacak. Zaten piyasayı domine eder bir konumda; bundan yaralanır oluyorlar.
Emlakçı Olmayan İlintili Meslek Gruplarının Komisyon Talepleri
Belli bölgelerde çalışan emlakçı arkadaşlarımız, turizm acentelerinin müşteri getirmesinden, resepsiyonistlerin müşteri getirmesinden, avukatların, mimarların çok yüksek komisyon bedelleriyle müşteri getirmesinden bilgi ve şikayetleri var. Bunları biraz sıkıştırınca da yabancının da emlak şirketi kurma hakkı olduğundan, dil gibi ön talep olmaksızın şirketlerini kurup ortaya çıkıyorlar. Bunlarla ilgili bir denetim zorunluluğu ihtiyacı ortaya çıkıyor.