Savur GYO 4,16 milyar TL aktif büyüklük, 3,03 milyar TL özkaynak yapısı, Tarihi Yarımada’da döviz gelirli turizm portföyü ve güçlü gayrimenkul projeleriyle borsaya geliyor. Talep toplama tarihleri 26-27 Şubat ve 02 Mart olarak belirlendi.

Turizm ve gayrimenkul yatırımlarını Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı çatısı altında birleştiren Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Savur GYO), Sermaye Piyasası Kurulu onayının ardından 26-27 Şubat ve 02 Mart tarihlerinde talep toplamaya hazırlanıyor. SVGYO koduyla Borsa İstanbul’da işlem görmesi planlanan halka arz kapsamında şirket, toplam 295,4 milyon TL B Grubu nominal payı yatırımcılara sunacak. Halka arzın 208,4 milyon TL’lik kısmı sermaye artırımı, 87 milyon TL’lik kısmı ise mevcut ortaklar Mehmet Ali Yıldıran ve Mehmet Sami Yıldıran’a ait payların satışı yoluyla gerçekleştirilecek. Halka arz sonrası şirketin çıkarılmış sermayesi 874,6 milyon TL’den 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselirken, halka açıklık oranı yüzde 27,12 seviyesine ulaşacak.

Tera Yatırım Menkul Değerler liderliğinde pay başına 3,64 TL sabit fiyatla gerçekleştirilecek halka arzın toplam büyüklüğünün yaklaşık 1,1 milyar TL olması bekleniyor. Bireysele eşit dağıtım yöntemiyle yapılacak halka arzda bir yıl boyunca ortak satışı ve ihraççı satışı yapılmayacağı taahhüt ediliyor.

Güçlü Bilanço, Yüksek Özkaynak, Disiplinli Finansal Yapı

Halka arz sürecine güçlü bir bilanço ile giren Savur GYO’nun toplam aktif büyüklüğü 4 milyar 166 milyon TL seviyesinde bulunurken, özkaynak toplamı 3 milyar 37 milyon TL olarak kaydedildi. Yüksek özkaynak oranı, borçsuz ve disiplinli finansal yapısıyla dikkat çeken şirket, turizm ve kira gelirine dayalı sürdürülebilir nakit akışı ve döviz getirileriyle öne çıkıyor. Halka arzdan elde edilecek kaynağın yüzde 85 ila 100’ünün proje finansmanı, yeni yatırımlar ve mevcut varlıkların değer artırıcı yatırımlarında kullanılması, kalan kısmın ise işletme sermayesi olarak değerlendirilmesi planlanıyor.

Tarihi Yarımada’da Döviz Gelirli Turizm Portföyü

İstanbul Tarihi Yarımada’da yer alan dört oteli ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeline sahip olan Savur GYO’nun portföyünde; Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otellerinin yanı sıra kira getirisi olan ticari gayrimenkuller, Kandilli’nin en özel noktasında konumlanan İV Kandilli konut projesi ve lokasyon değeri oldukça yüksek olan Küçükçekmece’de arsa bulunuyor. İstanbul’un yıl boyunca en yoğun turizm trafiğine sahip lokasyonunda yer alan oteller ise önemli ölçüde döviz bazlı gelir getirme potansiyeline sahip.

Türkiye’nin 2025 yılında 65 milyar dolar turizm geliri elde ettiği ve 63 milyon ziyaretçiyi ağırladığı dikkate alındığında, İstanbul’un turizm gelirlerinden aldığı pay ve Tarihi Yarımada’nın merkezi konumu Savur GYO’nun gelir modelini destekleyen temel unsurlar arasında yer alıyor. Şirket, otel kira ve işletme gelirine dayalı modeliyle yıl boyunca nakit akışı üreten sürdürülebilir bir gelir yapısına sahip.

Savur GYO, sürdürülebilir gelir ve uzun vadeli değer vizyonu sunuyor

Çeşitlendirilmiş ve dengeli portföy yapısı sayesinde istikrarlı nakit akışı oluşturan Savur GYO, yatırımcılarına devamlı ve sürdürülebilir gelir potansiyeli sunuyor. Farklı segmentlerde konumlanan projelerden elde edilen kira, satış ve işletme gelirleri ekonomik dalgalanmalara karşı koruyucu bir yapı oluştururken; düzenli temettü ve uzun vadeli değer artışı beklentisini destekliyor. Güçlü finansal disiplini, profesyonel portföy yönetimi ve büyüme odaklı yatırım stratejileriyle hareket eden şirket, yatırımcılara hem öngörülebilir getiri hem de sürdürülebilir kazanç fırsatları sunmayı hedefliyor. İstikrarlı bir büyüme grafiğine sahip Savur GYO’nun portföyü, yüksek değer artışı potansiyeli barındıran merkezi bölgelerde yer alıyor. Tarihi Yarımada’daki varlıkları sayesinde güçlü ve devamlı gelir üreten şirket, konut alanında da doğru lokasyon ve doğru konsept anlayışıyla projeler geliştirmeye odaklanıyor. Bu yaklaşımıyla Savur GYO, kısa vadeli kazançların ötesine geçerek, zamana karşı güçlenen uzun vadeli yatırım avantajı sunuyor.