3. Havalimanı’nın Arnavutköy’e Etkisi
3. HAVALİMANI PROJESİ
İstanbul’da faaliyette Atatürk ve Sabiha gökçen havalimanlarının yetersizliğinden dolayı ek olarak yapımı planlanan ve projesine başlanılan 3. Havalimanı yap-işlet-devret stratejisi ile anlaşılmış Türkiye’nin ve dünyanın ulaşım alanında son yıllarda örnek teşkil eden en büyük projelerden birisidir. Proje 76.500.000 m²’lik bir alana kurulması planlanmış ve bu günlerde %33 tamamlanmıştır.
2010 yılının 9. ayında aracı firma ile anlaşma sağlanılan 3. Havalimanı projesinin 2018 yılında lojistik pistin yapımının tamamlanması bekleniyor. 3. Havalimanı projesinin tam anlamıyla faaliyetine 2019 yılı itibari ile geçmesi bekleniyor. 3. Havalimanın ismi ile ilgili henüz bir kesinlik kazanmasa da şimdilik dünyanın en büyük havalimanı olarak isimlendiriliyor, ancak kısa zamanda gerçek isminin Vecihi Hürkuş havalimanı olması bekleniyor. Bu proje ile Avrupa’nın en büyük havalimanı Türkiye’nin sahipliğinde olacak. Türkiye’ye Çok büyük bir ekonomik katkı sağlayacak olan 3. Havalimanı projesi ülke için çok bir büyük gelişme olacaktır.
3. HAVALİMANI NEREYE YAPILACAK?
3. havalimanı projesi İstanbul/Avrupa yakasında inşa edilmektedir. ARNAVUTKÖY– Göktürk-Çatalca mevkiinde yer alacak olan havalimanı Terkos Gölüne çok yakın konumda olacaktır. Havalimanı yaklaşık 200 milyon yolcu ağırlayabilecektir. Havalimanı İstanbul’un merkezi ve sembolü olarak bilinen taksim ile yaklaşık 15 dakika uzaklıkta olacaktır.Projenin ilk ortaya çıkış nedeni Atatürk Havalimanın lojistik ve toplu ulaşım anlamında yetersiz oluşudur.
3. HAVALİMANI PROJE MALİYETİ
Dünyanın lojistik üstü olması beklenilen 3.havaalanı maliyeti de 10 milyar 247 milyon Euro ve ihale bedeli ise 152 milyon Euro olarak belirlenmiştir.
3. HAVALİMANI PROJESİ İHALESİ
Meslek odaları ve çeşitli sivil toplum kuruluşları Havalimanı projesi ile ilgili çeşitli itirazlarda bulunarak dava açtığı için projenin faaliyete geçmesi biraz gecikmiştir. Daha sonra bir takım değişiklikler yapılarak proje yine faaliyete koyulmuştur. Projenin işletme ihalesi Ankara Esenboğa Havalimanında gerçekleştirilmiş ve 25 yıllık sözleşme için ihaleye birçok önemli isim katılmıştır. İhalenin sonucunda 3. Havalimanı projesi Mapa, Kolin, Kalyon Ortak Girişim Grubu(OGG), Limak, Cengiz gibi kuruşlar tarafından 22 milyar 152 milyon Avro karşılığında kazanılmıştır.
ARNAVUTKÖY’DE YAPILMASI BEKLENİLEN 3. HAVALİMANI PROJESİ KONUT VE ARSA SAHİPLERİNİN YÜZÜNÜ GÜLDÜRDÜ
Arnavutköy Çatalca ilçeleri ve bağlı olan köylerine olan ilgi ve bu ilgiye bağlı olarak artan gayrimenkul fiyatlarını değerlendiren Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Havalimanı çalışmaları sürerken bir yandan da raylı sistem bağlantı projesinde gerekli adımlar atılmaya başlandı. 13 istasyondan oluşan metro hattı ile kent merkeziyle 3. havalimanı arasında ulaşım 30 dakika gibi kısa bir süreye inecek. Toplu ulaşım ağının gelişmesine paralel olarak bölgedeki fiyatlar da artacak. 3. havalimanı projesi konuşulmaya başlanmadan önce bölgede metrekaresi 80 TL’den alıcı bulan arsa fiyatları bugün 250-300 TL’ye kadar çıkıyor. Şuan için ilgili bölgelerde yatırımcılar konuttan çok arsalarla ilgileniyor. Arnavutköy‘de satılık arsa Tayakadın, Yeniköy, Durusu Gölü ve Karaburun mevkilerinde yüzde 30 ila 50 oranında artış söz konusu. Çatalca da satılık arsa değerlenen ilçelerden. Geçtiğimiz Ekim ayında metrekare fiyatları 1.500 TL civarında seyrederken şuan 2 bin TL’ye kadar yükseldi. Bu yükselişlerin devamı da muhtemel, talep artacak ve İstanbul genişlemeye devam edecek” dedi.
4 MİLYON KİŞİ GÖÇ EDECEK
3. havalimanı projesi çevresinin tapuda şu an tarla olarak geçtiğine dikkat çeken Emre Erol; “Havaalanı 76 milyon 500 bin metrekarelik bir alana inşa ediliyor ve projenin çevresinde bulunan bölgelerin zamanla imara açılması planlanıyor. İmar izinlerinin alınması beklenen 325 bin dönümlük arazi üzerine kurulacak yeni şehirlere 4 milyon kişinin ikamet etmesi bekleniyor. Bölgede sadece konut değil, otel, ofis, alışveriş merkezi, sanayi ve lojistik yatırımları da yer alacak. Suudi Arabistan, Lübnan, Katar ve Kuveyt’ten gelen yabancı yatırımcıların bölgeyle yakından ilgilendiğini söyleyebiliriz” dedi.