TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Ankara’da Ağustos ayında 12 bin 419 konut satıldı. Ankara’da konut satışları geçtiğimiz yıl ile aynı düzeyde kaldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler

Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 olurken Ankara’da 12 bin 419 konut satıldı. Geçen yılın ayını ayında ise 12 bin 496 konut satılmıştı.

Ankara’da satılık konutlar ve satış türleri

• İpotekli ve ilk el satış: 456
• İpotekli ve ikinci el satış: 1.978
• Diğer birinci el satış: 2.795
• Diğer ikinci el satış: 7.190

Ankara’da konut satışları yatay seyrini kurudu

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şirketi, TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;

Ankara’da konut piyasasında satıcı ağırlıklı bir baskıdan söz edebiliriz. Sıfır konutlardaki durağan seyir devam ederken, ikinci el konutlar ise peşin alımlara yapılan indirimler alıcılar açısından avantaj sağlıyor.

Takaslı satışların çok olması, gerçek konut satış verilerini bize göstermiyor. Çünkü; bu türden satışlar tapu’da çift işlem olarak yansıyor.

Gayrimenkul’de 2025 ‘satma yılı’ olarak devam ediyor. Kiracılı ve yatırım için alınmış konutların her fiyattan satıldığını gözlemliyoruz. Sermayesini gayrimenkulde park edenler kullanmadıkları konutları satıp, getirisi daha yüksek olan mali piyasalara yöneliyorlar.

2026 yılında gerçekleşen kademeli emlak vergisi ve rayiç bedellerde yaşanacak artışlar, gayrimenkullerdeki vergi yükünü artıracağı için asıl satış furyasının 2026 yılında başlayacağını öngörüyoruz

Ankara Ağustos 2025 İlçe düzeyinde konut satış sayıları

• Akyurt: 218
• Altındağ: 997
• Beypazarı: 89
• Elmadağ: 59
• Etimesgut: 1019
• Gölbaşı: 605
• Güdül: 47
• Kahramankazan: 138
• Keçiören: 1755
• Kızılcahamam: 82
• Mamak: 1447
• Polatlı: 322
• Pursaklar: 417
• Sincan: 1472
• Yenimahalle: 1242
• Çankaya: 1856
• Çubuk: 509
• Şereflikoçhisar: 80