1 metrekare satılık alan mı, yoksa mimari estetik mi?
Günümüz gayrimenkul piyasasında, inşaat firmalarının önemsenmesi gereken iki seçenek; 1 metrekare satılık alan daha kazanmak veya mimari tasarıma değer vermek.
Gerçekçi bir bakış açısıyla bakılınca, inşaat firmalarımızın mimari tasarıma yönelik pek önemli katkısı bulunmadığını söylemek yanlış olmayacak. Sektörden pay almak isteyen müteahhit veya müteahhit adayları, daha fazla satılık alan kazanmak adına mimari tasarıma önem göstermeye yanaşmıyor. Ticarette kazanç elde etme amacı doğrultusunda haklılık payı olmakla birlikte, birçok müteahhit bu işin bir yaşam alanı ve geleceğe dönük bir eser yaratma olduğunun farkına varmış değil.
“Kentsel dönüşüm bu mücadeleyi körükledi”
Konuyla ilgili fikirlerini paylaşan Mimar Mehmet Keskin, kentsel dönüşüm çalışmalarının bu ikilemdeki rekabeti körüklediğine değindi. Keskin: “Piyasada faaliyet gösteren veya bu alanda pastadan pay almak isteyen yeni müteahhitler, sektöre bir değer yaratma hedefiyle girmiyor. Amaçları sadece en fazla satılık metrekareye ulaşmak. Bu şekilde projelendirilen konutlar ise hem şehircilik, hem de mimari anlamında kayıplar yaratıyor.
Müteahhitleri daha fazla satılabilir metrekareye ulaşmaya iten ticari güdü olduğu kadar, teklif verdiği arazi sahipleri ile anlaşma adına verdikleri fazla yüzdeler de oluşturuyor. Bölge değerlerinin üstüne çıkılan anlaşmalar, satış fiyat gerçekleri ile uyuşmayınca, biz mimarlar ile mücadeleye başlıyor. ” yorumunda bulundu.
“Mimariye değer veren kazanır”
Mehmet Keskin: “Son 10 yılda sürekli yükseliş gösteren gayrimenkul piyasası son iki yılda daralma gösterdi. Konutta oluşan stok ve şişen fiyatlar piyasada durağanlığın alarmını veriyor. Bu aşamadan sonra inşaat firmalarının kendileri için yapacağı en iyi şey, projelerinde mimari tasarım, estetik ve farklılığa daha fazla önem vermek. Farklılaşacan mimari tasarımlara sahip konutlar, hem tercih noktasında öne çıkacak, hem de markalaşma için katkı sağlayacak.”
Mehmet Keskin Architecture