15 Temmuz Sonrası Gayrimenkul Sektörüne Getirilen Teşvik, Düzenleme ve Kampanyalar
Türkiye 15 Temmuz darbe kalkışmasının yıl dönümünü yaşıyor. Demokrasi ve siyasal yönetimi yok etmeyi amaçlayan terör eyleminin olumsuz etkisini kırmak için hızlı bir şekilde ekonomik tedbirler ve teşvikler uygulamaya kondu. İşte bu teşvik, düzenleme ve kampanyalardan gayrimenkul sektörü için yapılanları derledik.
İşte 15 Temmuz’dan sonra gayrimenkul sektörü….
- Darbe teşebbüsü sonrasında Emlak konut’tan kampanya seferberliği duyurusu yapıldı. Emlak Konut, birlikte çalıştığı 60 firmaya çağrı yaptı.
- Gayrimenkul sektörü sivil toplu kuruluşu KONUTDER kapatıldı. 15 temmuz sonrası gerçekleşen fetö operasyonlarında, örgütün sivil toplum kuruluşu ayağına yapılan operasyonlar kapsamında 24 Temmuz 2016’da kapatıldı.
- 15 Temmuz kalkışmasında hayatını kaybeden sivil şehit yakınlarına, 25 Temmuz itibariyle “Kamuda istihdam ve faizsiz konut kredisi imkanı” sağlandı.
- 1 Ağustos itibariyle, “Gayrimenkulde Güç Birliği” adıyla Emlak konut kampanyası başladı. Emlak konut, darbe girişiminin etkisini gidermek için başlattığı kampanyada 30 projede 15 bin konut ve ticari alan, sosyal konutlara uygulanan koşullarla satışa çıktı.
- 94 bin TL faizsiz konut kredisi paketi hazırlandı.
- Toki ve Emlak Konut, kendisinden ev alanlara yönelik, ” Ev borcunu kapatana %20 indirim” uyguladı.
- GYODER, Emlak konut’un ” Gayrimenkulde Güç Birliği” kampanyasına katıldı.
- Konut kredi faizleri 1 puanın altına çekildi. Konut Kredilerinin en düşüğü % 0.80 en yükseği % 0.99 oranına getirildi.
- 150 metrekare ve üstü dairelerde kdv oranı %18’den %8’e indirildi. Eylül 2016’da başlayan indirim, Mart 2017 sonuna kadar devam edeceği bildirildi.
- Fetö kurum ve kuruluşlarına ait 5 bin 401 tapu devlete geçti.
- Konut alımında peşinat %25’ten %20’ye düşürüldü, kredi oranı %80’e çıktı.
- 3 Yıl Satmama Sözü İle Gayrimenkul Alan Yabancı Oturma İzni Alacağı duyuruldu. Karar, 14 Kasım 2016 tarihli Bakanlar Kurulunda alındı.
- Fetö sivil toplu kuruluşu operasyonları kapsamında kapatılan KONUTDER tekrar açıldı. Karar 22 kasım 2016 tarihine ait.
- %25 ek emsal uygulamasına 6 ay daha devam edileceği duyuruldu. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Temmuz ayına kadar ertelendi.
- FETÖ ile irtibatlı 123 vakıf kapatıldı, bunlara ait 2 bin 110 parsel taşınmaz Vakıflar Genel Müdürlüğüne intikal etti.
- 1 milyon dalar değerinde gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık verilmesi kanunlaştı.
- Maketten konut satışında yeni düzenleme yapıldı. Buna göre tüketici sözleşme tarihinden itibaren hiçbir gerekçe göstermeden 24 ay içinde sözleşmeden dönebilecek. Tüketici sözleşmeden cayma karşılığı yüzde 8’e varan tazminat ödeyecek.
- Emlak Konut, “Gayrimenkulde Güç Birliği” kampanyasının bitmesini takiben, ” Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” adıyla ikinci bir kampanya başlattı.
- Ön Ödemeli Satış Sözleşmelerinde (Maketten konut satışı) Damga Vergisi Sıfırlandı. Damga Vergisi’ne ilişkin yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayınlandı. Buna göre ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde binde 9,48 olarak uygulanan damga vergisi oranı “sıfır” olarak belirlendi.
- Mart ayına yapılan toplantıyla gayrimenkul sertifikası tanıtıldı. Mart sonunda talep toplayan gayrimenkul sertifikası 5 Nisan’da borsada işlem görmeye başladı.
- Evini ve iş yerini kendisi yenilemek isteyene bakanlık kredisi verileceği duyuruldu.
- Yabancı ve gurbetçiye kdv istisnası getirildi.
- Gayrimenkul yatırımında verilen vatandaşlığa bir yenisi daha eklendi. 1,5 Milyon dolar gayrimenkul fonu katılma payı alan ve 3 yıl elinde tutanlara vatandaşlık verilmesi kanunlaştı.
- Konutta net alan hesabı değişti. Konutların net alan hesabı artık KDV Uygulama Tebliği’ne göre değil, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre gerçekleşecek. Balkonlar net alana dahil edilmeyecek.
- Planlı alanlar imar yönetmeliği 1 Temmuz itibariyle yürürlüğe girdi.
2016 ve 2017 yılı 15 Temmuz tarihleri arasında gayrimenkul sektöründe yaşanan önemli gelişme, teşvik ve başlıklar bu şekilde. Her bir haberi üzerine tıklayarak okuyabilirsiniz.