Büyükçekmece’de Villa Projelerinde Artış Var
İstanbul’un Avrupa Yakasındaki gelişime açık ilçesi Büyükçekmece’de villa projeleri ağırlığı her geçen gün artıyor. Bölge’de çoklu yapılaşma değil, yatay ve müstakil yaşam ağırlık kazanıyor.
Büyükçekmece’de Villa Sayısında Artış
İstanbul Avrupa Yakasında, Silivri’den hemen önceki ilçesi olan Büyükçekmece‘de gayrimenkul yoğunluğu villa projeleri olarak öne çıkıyor. Avrupa Yakasının son yıllarda inşaat yoğunluğu kazanan Esenyurt ve Beylikdüzü ilçelerindeki projeler tamamlandıkça, bu ilçelerde nüfus yoğunluğu da artış göstermeye başladı. Buralardaki hareketlilikten uzaklaşmak isteyenler ise daha müstakil ve sessiz yaşayabilecekleri civar bölgelere hareket ediyor.
Bölgedeki bu hareketliliği değerlendiren müteahhit firmalarda Büyükçekmece‘ye müstakil ve bahçe içerisinde yaşam imkanları sunulan villa projelerine ağırlık ve hız verdi. Bölgedeki boş arazi ve imar durumu göz önüne alındığında, yapı tipi kategorisinde villa imarına olanak sağlanan bölgede son yıllarda büyük çaplı villa projeleri inşa edildi.
Marmara Denizine kıyısı olan ilçenin eski dönemlerden yapılan sitevari villa projelerine kıyı şeridinde rastlamaktayız. Yeni villa projelerinin ağırlığı ise daha yukarı, Tem otoyolu üzerine doğru inşa ediliyor. Bölgenin çok bilinen ve büyük bir alan üzerinde kurulu bulunan projesi Alkent 2000 çevresi, yeni yeni villa projeleriyle dolmuş durumda.
Dubai’li gayrimenkul devi Emaar’ın da Toskana Vadisi ile villa geliştirdiği bölgede Park Village, Günışığı Konakları, Hisar Evleri, Tulipa Villaları, Pelican Hill Evleri, Göl Mahal Evleri, Valle Lacus ve Batı Mahal gibi birçok villa projesi hayata geçirildi veya yapımı devam ediyor.
Büyükçekmece’de konut fiyatları
2016 yılının tamamında 5710 konutun satıldığı Büyükçekmece’de, 2017 yılın Ocak ayında 348, Şubat ayında 331, Mart ayında 605 ve Nisan ayında 502 adet konut satışı gerçekleşmiş. Fiyat ortalaması ise 3.300 TL. Konutun yaşı, konumu, katı veya oda sayısına göre bu metrekare birim fiyatı artabiliyor veya azalabiliyor. Villa projelerinde ise metrekare fiyatları 5.000-6000 bandına kadar çıkıyor.