İstanbul Esenyurt’ta ruhsatsız konut satışı yapan doktor ve eşinden, nitelikli konut dolandırıcılığı suçlamasıyla dava açıldı. Yargılama Kasım ayında başlıyor.

Dün tarafımızı ulaşan mağdur Caner Demirbaş,  Esenyurt bölgesinde ruhsatsız konut satışı yapan doktor Mustafa Bilir ve eşi Seyhan Bilir’den 2011 yılında daire satın aldığını, fakat belediye raporunda kaçak olduğu belirtildiği yani ruhsatı olmayan ve dolayısıyla olmayan yerden daire satışı yaptığı için Fizik tedavi uzmanı doktor ve eşi hakkında savcılığın iddianame açtığını belirtti.

Nitelikli dolandırıcılık suçuyla yargılamanın Kasım ayında başladığını belirten Caner Demirbaş, benzer durumlara kimsenin düşmemesi için sesini daha fazla duyurmayı amaçlıyor. Hürriyet’ten  Dinçer Gökçe’nin bir ay öncesinde haberleştirdiği haberin detaylı şöyle;

Ruhsatta olmayan daireyi satan doktorun 7 yıl hapsi istendi

İstanbul’da özel bir hastanede görev yapan bir doktor ve eşi, ‘ek iş’ olarak daire pazarlamaya başladı. Çift, bir inşaat firmasının yaptığı daireleri, belli bir kâr payı koyarak sattı. Satış sözleşmesinde B. çiftinin imzaları yer aldı. Ancak, satışını yaptıkları daireler teslim edilmedi. Dahası, satışı yapılan dairenin ruhsatta da yer almadığı anlaşıldı. Doktor ve eşi hakkında suç duyurusunda bulunuldu. İkili hakkında ‘nitelikli dolandırıcılık’ suçlaması ile 7 yıl hapis istemi ile dava açıldı.

İstanbul Beylikdüzü’nde bulunan özel bir hastanede görevli Uzman Dr. Mustafa B. (50) ile başka bir hastanede görevli eşi Seyhan B. (34), kendi meslekleri
dışında, daire pazarlama işine de yöneldi. B. çifti, ağırlıklı olarak Esenyurt’ta konut yapan O. İnşaat’ın dairelerinin satışını yapmaya başladı. Çift ile inşaat firması arasındaki anlaşma 2010 yılına ait.

DOKTOR DAHA UCUZA SATTI 
Caner Demirbaş (34) 2011 yılında, bütçesine uygun bir daire satın almak istedi. O dönem yoğun tanıtım kampanyaları bulunan O. İnşaat ile görüştü. Firma görevlileri fiyat aralıklarını Demirbaş ile paylaştı. Görevliler, satış fiyatları konusunda bilgi verdikten sonra B. çiftinden de söz etti. Görevliler, aynı dairelerin satışını B. çiftinin de yaptığını anlattı. Görevlilerin verdiği bilgiye göre B. çifti, O. İnşaat’ın satış fiyatının daha altında daire satışı yapıyordu. Görevliler, Demirbaş’a aradaki fiyat farkını, ‘Onlar bizden toplu alım yaptılar. Bu yüzden daha uygun fiyata satabiliyorlar’ şeklinde açıkladı.

BELLİ BİR KÂR KOYARAK SATTI
Demirbaş bu kez B. çiftinin şirketine yöneldi. Müteahhit firmadan verilen bilgi doğruydu. Demirbaş, O. İnşaat’ın satış fiyatının 10 bin TL altında daireyi aldı. Böylece, B. çiftinin Demirbaş’a sattıkları daireden 10 bin TL kazandıkları anlaşıldı.

DAİRE TESLİM EDİLMEDİ
Demirbaş ile B. çifti arasında 31 Mayıs 2011’de sözleşme imzalandı. Demirbaş, aynı gün daire parasını B. çiftinin banka hesaplarına gönderdi. Sözleşmeye göre, Demirbaş’ın dairesi, sözleşmeden 1 yıl sonra kendisine teslim edilecekti. Ancak anılan sürede daire teslim edilemedi.

ADRESİNDE BULUNAMADI
Taraflar arasındaki görüşmelerden olumlu bir sonuç çıkmadı. Demirbaş, B. çiftine yaptığı ödemenin iadesini istedi. Bunun için, Mustafa B. adına kayıtlı B. Fizik Tedavi Rehabilitasyon Sağlık Hizmetleri şirketinin adresine ihtarname gönderdi. Ancak ihtarname muhataplara ulaşmadı. Demirbaş, bu kez, parasını tahsil etmek için alacak davası açtı. Bu dava sürüyor.

SORUMLULUK BİZDE DEĞİL

Demirbaş, öte yandan B. çifti hakkında savcılığa suç duyurusunda bulundu. Savcılık konu ile ilgili Dr. Mustafa B.’nin de  ifadesini aldı. B. ifadesinde haklarındaki suçlamaları kabul etmedi. B. daire teslimatında sorumluluğun Osmanlı İnşaat’a ait olduğunu söyledi. Soruşturma sürecinde belediyeden savcılığa giden yazıda da, ruhsata göre, dairenin satışının yapıldığı 12. katın bulunmadığı kaydedildi.

TAKİPSİZLİĞE İTİRAZ
Suç duyurusunu işleme koyan Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı geçtiğimiz yıl, konunun hukuki bir ihtilaf olduğunu gerekçe göstererek, takipsizlik kararı verdi. Demirbaş, karara itiraz etti. İtiraz incelemesini Bakırköy 1. Sulh Ceza Hakimliği yaptı. Hakimlik, Demirbaş’ın itirazını reddetti.

YARGITAY: DOLANDIRICILIK VAR
Demirbaş bu kez, kanun yararına bozma istemi ile Yargıtay’a başvurdu. Yargıtay 23. Ceza Dairesi, davanın açılması gerektiğine hükmetti. Yargıtay kararında, B. çiftinin, Demirbaş’ı dolandırmaya yönelik kasıtlı hareket ettikleri kaydedildi.

7 YIL HAPİSLERİ İSTENDİ
B. çifti hakkında nitelikli dolandırıcılık suçlaması ile dava açıldı. 2 yıldan 7 yıla hapis istemi ile yargılanacak olan çiftin davası Bakırköy 14. Ağır Ceza Mahkemesi’nde görülecek. Davanın ilk duruşması önümüzdeki kasım ayında yapılacak.

http://www.hurriyet.com.tr/ruhsatta-olmayan-daireyi-satan-doktorun-7-yil-hapsi-istendi-40139921

Haberde belirtilmeyen ve dolandırıcılığa konu olan konut projesi Beylife Residence ve inşaat firması Osmanlı inşaat. Mağdur Caner Demirbaş’ın mağdur olmasına sebep olan ve mahkemeye konu olan kişi bir aracı doktor olmasına rağmen, Osmanlı inşaat hakkında da tahkikata konut olan mahkemeler bulunuyor.

Son yıllarda yaşanan konut dolandırıcılıklarına devlet yetkililerinin kayıtsız kalmadığı, maketten konut satışlarında gerekli düzenlemeler yaptığını belirtmekte fayda var. Birçok kişinin hayatında bir defa yapacağı bir alışveriş olan gayrimenkul alımında hataya düşmemesi için, doktor, bakkal vb. ilgisiz kişilerden değil, bölgesine hakim gayrimenkul danışmanlarından destek alarak konut alımı gerçekleştirmelerini ve bunun faydalarını bu vesileyle bir kez daha belirtmek istiyoruz. Davanın ilerleyen süreçlerinde, mağdur Caner Demirbaş’a gerekli haber desteğini sağlıyor olacağız.