İstanbul’un Prens Adaları olarak bilinen Büyükada, Kınalıada, Heybeliada ve Burgazada’da satılık ve kiralık fiyatları analiz edildi.

Prenses Adalarında satılık ve kiralık fiyatlar

Prenses Adaları İstanbulluların yazın haftasonları kaçış rotasını oluşturuyor. Sessiz sakin ve doğal güzelliğiyle bir turizm merkezi olan adalardaki gayrimenkul fiyatlarını Eva Gayrimenkul analiz etti. Sırasıyla, adalardaki satılık metrekare fiyatları, kiralık fiyatları ve sebepleri..

Adaların içerisinde en büyük yüzölçüme sahip olan Büyükada‘da en fazla bilinen, kalabalık ve ziyaret alan ada konumunda. 1+1 konut stoğunun neredeyse olmadığı Büyükada’da ortalama 100 m² bir dairenin satılık fiyatı 600,000 TL olmasına rağmen, ortalama kira değeri 2,600 TL’ay’dır.

Heybeliada genellikle sanatçılar, üst düzey yöneticiler ve emekliler tercih ettiği ve nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu adadır.H eybeliada’ya baktığımızda ise ortalama 100 m² bir dairenin satılık fiyatı 620,000 TL olmasına rağmen, ortalama kira değeri 1,700 TL/ay’dır.

Kınalıada Ada İstanbul’a yakın olması nedeniyle kira fiyatlarının diğer adalara göre yüksek olduğu görülmektedir. Ortalama 100 m² bir dairenin yaklaşık satılık fiyatı 680,000-700.000 TL olmasına rağmen, ortalama kira değeri 4,000 TL/ay’dır.

Burgazada  gayrimenkul stoku düşük olmasından dolayı en çok değerlenen bölge konumundadır. Son bir sene içerisinde birim m² değeri %5-6 artış göstermiştir. Burgazada konut stoğunun az olması sebebiyle ortalama birim m2 fiyatı diğer adalara göre daha yüksek durumda ve ortalama 100 m² bir dairenin yaklaşık satılık fiyatı 1,000,000 TL, ortalama kira değeri ise 2,500 TL/ay’dır.

Adalarda fiyatların artışını denize yakınlık, iskeleye yakınlık ve evlerin faytonun ulaşabileceği bir lokasyonda olması belirlemektedir.

emlak, konut