Propin İstanbul ofis pazarı birinci çeyrek raporu yayınlandı. Birinci çeyrekte kiradaki indirimler öne çıktı.

2018 yılı ilk çeyrekte İstanbul ofis pazarı

İstanbul ofis pazarında birinci çeyrekte liste fiyatlarındaki indirimler piyasaya damga vurdu. Merkezi İş Alanı (MİA) A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının, son 1 yıl içinde %8,1 oranında düşmesi dikkat çekici oldu. 2018 ilk çeyrekte ofis sahipleri ile kiracılar arasında sıkı pazarlıklar yaşandığı, bazı alanlarda ise firmaların daha uygun fiyatlı ofis bölgelerine geçiş yaptığı rapora yansıdı.

2018 ilk çeyrek dönemde, İstanbul ofis pazarında gelişmekte olan ofis bölgeleri dışında merkezi iş alanı bölgelerinde stok artışı yaşanmadı.  İstanbul genelinde ofis yatırımlarının devam ettiği ancak daha önce açıklanan açılış tarihlerinin ötelendiği gözlendi. Pazardaki  rekabet koşullarına hakim, deneyimli mal sahiplerinin, geliştirdikleri ofis alanları için, potansiyel kullanıcıların taleplerini görene kadar inşaat süreçlerini hızlandırmadıklarından söz etmek mümkün. 2018 ilk çeyrek itibariyle erişilen toplam stok büyüklüğüne göre; MİA’nın stok payı %35 , MİA dışı Avrupa %19, MİA dışı Asya %24 ve gelişmekte olan ofis bölgeleri %22 olarak belirlendi.

Bölgelere göre boşluk oranları

Bölgelere göre kira ortalamaları