Türkiye İMSAD Kasım ayı sektör raporunda çarpıcı bir ifade yer aldı, ” İnşaat Sektöründe Talep İyi, Finansman Sorunları İse Faaliyetleri Kısıtlamaya Başladı.”

İnşaat sektörünün talep ve arz yönlerinde önemli gelişmeler yaşanmaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu’nun inşaat sektörü güven endeksi verileri bu önemli gelişmeleri yansıtmaktadır. Öncelikle inşaat sektöründe talep tarafında canlılık sürmektedir. İnşaat işlerinde talep seviyesi bu yılın en yüksek seviyelerinde gerçekleşmeye devam etmektedir. Bu inşaat malzemeleri sanayi için de olumlu bir gelişmedir. Bu olumlu talep koşullarına karşın finansman sorunları faaliyetleri kısıtlayan en önemli engel haline gelmiştir.

Finansman sorunları yılın başındaki sıkıntılı dönemin seviyelerine ulaşmıştır. Yaz aylarında görece hafifleyen finansman sorunları son üç ayda artmıştır. İnşaat sektöründe faaliyetleri kısıtlayan finansman sorunları birkaç nedenden kaynaklanmaktadır. Öncelikle yılın ilk yarısında hızla genişleyen banka kredisi olanakları son aylarda önemli ölçüde sıkılaşmıştır. Bu gelişmeden inşaat sektörü de olumsuz etkilenmektedir. Bir diğer neden faiz oranlarında ve döviz kurlarında görülen artışların yarattığı maliyet baskısıdır. Bir üçüncü neden ise üretici firmaların uyguladıkları kampanyaların yarattığı nakit sıkışıklığıdır. Konut üretimi tarafında yüzde 5 peşinatlı, peşinatsız ve hatta 2019’a kadar ötelenen ödeme kampanyalı satışlar yoğun bir rekabet yaratırken nakit akışlarını da bozmaktadır. Bir diğer neden ise yine yoğun kampanyalar nedeniyle konut fiyat artışlarının çok sınırlı kalmasıdır. İnşaat sektöründeki finansman sorunları tüm iş ortaklarını etkileyebileceği gibi inşaat malzemesi sanayi için de yakından izlenmesi gereken bir risk haline gelmektedir.