Toki tarafından 20 yılda 1 milyon ev yapılmış, 10 milyon mülteci gelmiş, ülke nüfusu artmış; buna karşın toplamda kaç konut yapılmış?
Konut fiyatları, arz eksiği, sosyal konut, fiyatlar düşecek mi vb pek çok konuyu konuşuyor ve haberlerimize taşıyoruz. Bir haber paylaşımına gelen yorumdan hareketle bir araştırma ve sorgulama yapmak istedik.
Paylaşım yaptığımız bir habere; “Toki 10 yılda 1 milyon ev yapmış, ülkeye 10 milyon mülteci alınmış.” yorumu yapıldı. Şimdilerde Toki sosyal konut hamlesi açıklıyor ama ülkedeki mülteci, ülke nüfusunun doğal artışı ve değişen yaşam sosyolojisi göz önüne alındığında, yapılacak olan sosyal konutların konut ihtiyacına ne kadar fayda sağlayacağı tartışılır.
Bu yorumdan hareketle, hem Toki’nin inşaat durumunu hem de 2002’den bu yana inşaat ve konut durumunu araştırdık…
Toki’nin Yaptığı Konut Sayısı
Bir google aramasıyla hemen ulaşabildiğimiz bir 14.11.2020 tarihli Anadolu Ajansı haberinde; Toki’nin inşa ettiği konut sayısının 980 bin 990’a ulaştığı belirtiliyor. Haber şu şekilde: “TOKİ tarafından 2003’den bugüne kadar 81 ilde ve 4 bin 82 şantiyede 980 bin 990 konut inşa edildi, bu binaların 819 bin 930’u sosyal konut niteliğinde yapıldı.
Türkiye’nin her yerinde inşası tamamlanan konutları hak sahiplerine teslim etmeye devam eden İdare tarafından 2003’den bugüne kadar 81 il, 4 bin 82 şantiyede 980 bin 990 konut inşa edildi. Bunların 819 bin 930’u sosyal konut niteliğinde üretildi.
Konut üretiminin yanı sıra sosyal donatılara da önem veren TOKİ tarafından 24 bin 396 derslikli 1116 okul, 74 bin 677 kişi kapasiteli 194 yurt, 993 spor salonu, 267 hastane, 20 üniversite, 96 sağlık ocağı, 1753 iş yeri başta olmak üzere 18 bin 123 sosyal donatı üretildi. TOKİ, bu yıl içerisinde kasıma kadar ise 886 sosyal donatı ve 2 bin 382 iş yeri inşa etti.” Haberin linki BURADA
Toplam Konut Sayıları
Türkiye’de konut üretimini gerçekleştiren sadece Toki değil elbette. Dolayısıyla sadece bu veriyle hareket edemeyiz. Tüik verilerine dalıp bir araştırma yaptık ve yapı ruhsatına göre daire sayısı-yapı kullanma izin belgesine göre daire sayılarını çıkardık.
Yapı Ruhsatına Göre Daire Sayısı
Tüik verilerine göre aşağıda yıllara ayrılmış verilerine toplamı, 13.224928 adet daire için ruhsat alınmış.
Yapı Kullanma İzin Belgesine Göre Daire Sayısı
Yapı kullanma izin belgesine göre daire sayısı verisini üzerinden rapor almış olmamıza rağmen, görselde bina olarak gösteriyor. Yanlış anlaşılmamaya mahal vermemek için belirttik. Aşağıda yıllara göre ayrılmış verisini gördüğünüz yapı kullanma izin belgesi verilmiş daire sayısı, 10.416.012 adet.
Türkiye nüfus artışı ve değişen sosyal yaşamlara göre oluşan konut ihtiyacı, yabancıya konut satışları ve mülteci nüfusu ile ile hakikaten bir konut açmazında bulunuyoruz. Mültecinin konut fiyatına etkisini tartışılır ama kira fiyatlarına yönelik etkisi göz ardı edilemez durumda.
Bir yorumdan hareketle yaptığımız analiz haberi bilgilerinize sunarız…