İpotekli Konut Satışlarında 2015 Nasıl Geçti?
Türkiye gayrimenkul sektörü 2015’i rekorla kapatmaya hazırlanıyor. 2015 sene geçmiş olabilir, yalnız Tüik Aralık ayı verileri açıklanmadığı için 2015 yılını verileri sonlanmadı.
Tüik aylık konut satış verilerini haberleştirdiğimiz gibi, veriler içerisinde özele inerek yatırımcılar için çıkarımlarda bulunmaya devam ediyoruz. İşte bu analizlerden biri, 2015 aylık satışlar içerisinde ipotekli satışların, yani konut kredisi kullanmak suretiyle yapılan konut satış rakamları. Bu analiz konut yatırımcısı ve üreticisi için önemli bir veridir. Talebi belirleme, arzı düzenleme noktasında belirleyici olacağını düşünüyoruz.
2015 İpotekli Konut Satış Rakamları
- 2015 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %3,5 oranında artış göstererek 33 178 oldu.
- 2015 Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %53,6 oranında artış göstererek 36 952 oldu.
- 2015 Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %85,2 oranında artış göstererek 45 315 oldu.
- 2015 Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %96,5 oranında artış göstererek 46 063 oldu.
- 2015 Mayıs ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %34,7 oranında artış göstererek 40 086 oldu.
- 2015 Haziran ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %26,5 oranında artış göstererek 40 503 oldu.
- 2015 Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %13,5 oranında artarak 96 589 oldu.
- 2015 Ağustos ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 oranında artış göstererek 36 021 oldu.
- 2015 Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %33,5 oranında azalış göstererek 28 684 oldu.
- 2015 Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %18,7 oranında azalış göstererek 27 996 oldu.
- 2015 Kasım ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %22,7 oranında azalış göstererek 28 553 oldu.
2015 Ocak ayından itibaren ipotekli konut satışlarında göreceli olarak bir yükseliş söz konusu. Mart ve Nisan aylarında, geçen yılın aynı aylarına göre hemen hemen iki katı oranda kredili konut satışı olduğu görülüyor. 7 Haziran’da yapılacak olan genel seçimlerin etkisi sebebiyle ipotekli alımlarındaki artış yavaşlıyor ve Ağustos ayında en az noktaya kadar geriliyor.
Eylül ayından itibaren, geçen yılın aynı aylarına göre konut kredii satışlarda düşüşler başlıyor. Aralık 2015 verisi açıklanmadığı için Kasım ayı verilerinde % 22.7 ile en fazla düşüş olduğu görülüyor. İki seçim dönemi, konjektürel sorunlar nedeniyle durgunluk ve ekonomik sorunlar, konut kredilerindeki yükseliş, konut kredili alım yapacak orta direğin alım talebini düşürüyor. Konut üreticisi müteahhit ve firmaların ve gayrimenkul danışmanlığı yapan kişilerin bilmesinde önem var.